Nybygget lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Fanqueiros House er en ti-enhed boutique udvikling af Ando Living, der ligger i en fuldt renoveret historisk bygning på Rua dos Fanqueiros 156 i Baixa, det centrale Lissabon. Færdiggørelse er planlagt til Q3 2026. Enhed 5E er den eneste tre-værelses lejlighed i udviklingen og den største tilgængelige enhed i bygningen. Det er en duplex penthouse spænder over etager fem og seks, med 187. 7 kvm netto indre område og en 4, 03 kvm balkon på femte sal. Loft højde på femte sal når 3.
51 meter, den højeste i bygningen. Lejligheden står både Rua dos Fanqueiros og den indre gårdhave.
Bygningen er designet til at bevare sin historiske karakter og samtidig levere et fuldt moderne interiør. Lobbyen har traditionelle grønne keramiske fliser, Lioz stengulve og en sten- og trætrappe. En glaselevator serverer alle etager. Unit 5E følger bygningens finish specifikation overalt: trægulve i stueområderne og soveværelser, glatte gipsvægge, hvide gipsplader lofter med cornice lister, og lakerede MDF garderobeskabe med melamin interiør.
Køkkenet er udstyret med lakerede skabe, en sten eller marmor bordplade, og en fuld Bosch eller Siemens apparat pakke dækker kogeplader, ovn, mikroovn, opvaskemaskine, vaskemaskine, køleskab-fryser, og indbygget emhætte. Haner overalt er af Bruma. De tre badeværelser har stengulve, flisebelagte eller sten vægge, sten brusekabiner, og sten counter håndvaske. Interiør design blev ledet af Camille Wanecq, Head of Interior Design på Ando Living, arbejder i en palet af whisky, burgundy, og salvie.
Hver lejlighed bærer bestilt kunst fra lokale portugisiske kunstnere, der er unikke for enheden.
Lejligheden sælges med en obligatorisk møbelpakke på 47.000 plus moms, leveret fuldt monteret og operationel. Købsprisen er 1.850.000. Købere bør budgettere yderligere for IMT på 6, 5% til 7, 5% af købsprisen og stempelafgift på 0. 8%. Betalingsstrukturen er ligetil: et 10.000 reservationsgebyr, efterfulgt af 50% på PSPA signering, med den saldo, der skal betales på skøde, i øjeblikket målrettet for juli 2026.
En turistmæssig leje licens er inkluderet fra dagen for ejerskab. Ando Living forvalter ejendommen i fuld, dækker leje, gæst tjenester, og bygning operationer. Ejere har to indkomstmuligheder: en 4% garanteret udbytte på købsprisen, fastsat for fem år med 14 nætter med gratis personlig brug om året, eller en variabel udbytte model anslået til 5% eller derover baseret på sammenlignelige Ando Living projekter.
Indtægter spores per enhed og betales direkte til ejeren med fuld belægning og sats gennemsigtighed. Ejerne kan bruge lejligheden for op til 29 dage om året uden ekstra omkostninger. Fra dag 30 og frem, en Ando Living Ejers Club medlemskab gebyr på 300 per måned, som dækker bygningsledelse og verdensomspændende adgang til alle Ando Living Club faciliteter. Condominium gebyrer på 2 pr kvm gælder i perioder kun for personlig brug.
Ejerskab omfatter adgang til to Ando Living klubhuse i Lissabon, en i Alfama og en på Avenida da Liberdade, begge tilbyder en pool, terrasse, fitnesscenter, restaurant, bar, og et program af kuraterede begivenheder.
Placeringen er veletableret. Praça do Comércio og Tagus havnefronten er en kort gåtur væk. São Jorge Slot og Alfama-kvarteret er i nærheden, ligesom Rossio Square og Avenida da Liberdade. Sporvogn 28 kører tæt på og Santa Apolónia togstation er inden for gåafstand. Lissabon er blevet opkaldt World's Leading City Break Destination og Heritage City Destination af World Travel Awards, og Best Culinary Destination i Europa ved World Culinary Awards.
To-værelses enheder er også tilgængelige inden for udviklingen fra 1.020.000, for købere, der kan overveje bygningen for en kunde eller kontakt.