Grond in Santiago do Cacem, Setúbal (district)

Gelegen in de rustige heuvels van São Francisco da Serra, grenzend aan Melides, combineert deze 6, 6 ha woning privacy, open landschap en bouwpotentieel in een van de Alentejo kusten meest wenselijke locaties. Dennen- en kurkbomen vormen het landschap, waardoor een rustige, natuurlijke omgeving met verreikende uitzichten. Het pand geniet handige toegang, met Melides, de kust stranden en alledaagse voorzieningen allemaal op relatief gemakkelijke rijafstand.

Een eigentijds villaproject met een zwembad werd vooraf goedgekeurd (met PIP), wat een basis vormt voor een nieuwe licentieaanvraag. Na wijzigingen in het lokale planningskader, moet het project opnieuw worden ingediend. De gemeente heeft echter bevestigd dat het pand bouwrechten behoudt die verband houden met de bestaande structuur op het land. Dit geeft een toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het ontwerp opnieuw te bekijken en het aan te passen aan hun eigen eisen, mits de nodige goedkeuringen.

Het oorspronkelijke voorstel bestaat uit 244. 2 m2 bruto bouwoppervlak, verdeeld over verbonden volumes die het landschap volgen. Genereuze leefruimten, beschutte patio's en openlucht dekken worden aangevuld met een apart 42. 4 m2 zwembad.

Het planningskader voorziet ook in plattelandstoerisme en hotels die verband houden met thema's als natuur, wellness, sport of cultuur, onder de toepasselijke voorwaarden en goedkeuringen. Voor in aanmerking komende toeristische projecten is de maximale bouwindex 0. 1, stijgend tot 0.15 voor hotels, met een bouwplafond van respectievelijk 4.000 m2 en 6.000 m2. Deze bepalingen suggereren potentieel voor een toeristisch project voor het onroerend goed, onder voorbehoud van de bevestiging van de subsidiabiliteit en de gemeentelijke goedkeuring.

Met gevestigde villa's in de buurt en ver uitzicht op zee in de omgeving, de woning biedt een aantrekkelijke gelegenheid om een beschouwd platteland huis te creëren. De combinatie van ruimte, privacy en de nabijheid van Melides maakt het een boeiende omgeving voor een retraite aan de Alentejo kust.

Partner's Courtesy