Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze spectaculaire, gerenoveerde duplex in het historische centrum van Barcelona biedt een uitzonderlijke mix van de authenticiteit van de traditionele architectuur en het comfort van een zorgvuldig uitgevoerd hedendaags design. Een huis met een eigen persoonlijkheid, waar elk detail is ontworpen om gastvrije, functionele ruimtes vol karakter te creëren.
Vanaf het allereerste moment boeien de panden met het behoud van originele kenmerken die de historische essentie van de stad weerspiegelen. De blootgestelde stenen muren, gerestaureerde houten balken en herstelde originele texturen zorgen voor een warme en authentieke sfeer die perfect past bij de moderne afwerkingen en hedendaagse lijnen van het interieur.
De duplex heeft 123 m2 interne vloeroppervlak en twee patio's van 8. 5 m2. De begane grond bestaat uit de woonkamer, die zich onderscheidt door zijn elegantie en comfort, en een slaapkamer. Een ruime, gezellige woonkamer vormt het hart van het huis, waardoor een ideale ruimte voor ontspanning en socialiseren. De zorgvuldig overwogen verlichting en combinatie van natuurlijke materialen brengen een gevoel van welzijn en verfijning in elke hoek. Er is ook een gastentoilet.
Een van de opvallende kenmerken is de spectaculaire open trap, met een metalen frame en houten treden, die fungeert als een echte architectonische functie en verbindt beide niveaus met een groot visueel karakter. De indeling stroomt van nature in een moderne open keuken met een eethoek, gedomineerd door een elegant, op maat gemaakt centraal eiland. Deze ruimte wordt de perfecte plek om alledaagse momenten te delen, koken of gasten te vermaken in een functionele en hedendaagse omgeving. Tenslotte is er een 7.
39 m2 terras, ideaal om buiten te ontspannen.
De bovenste verdieping herbergt het slaapgedeelte, ontworpen als een oase van rust. De master bedroom is en suite met een eigen badkamer, en er zijn ook twee middelgrote slaapkamers, een open-plan gebied dat kan dienen als een zitkamer of studie, een aparte badkamer, een klein terras en een natte kamer. De slaapkamers genieten van uitstekend natuurlijk licht en een serene sfeer dankzij de combinatie van zachte tinten, natuurlijke materialen en zorgvuldig geselecteerde details.
De witgekalkte houten balken en warme afwerkingen voegen karakter toe en versterken de mediterrane identiteit van het huis.
Het interieur bevat ook praktische oplossingen zoals ingebouwde kasten en perfect geoptimaliseerde bergruimtes, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn zonder afbreuk te doen aan esthetiek. Elke kamer weerspiegelt uitzonderlijke aandacht voor detail, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen traditie en moderniteit. Een huis dat de ziel van het historische Barcelona behoudt en alle voorzieningen biedt die nodig zijn voor een eigentijdse levensstijl.
Gelegen in het hart van de wijk Raval, dit huis beschikt over een levendige en levendige omgeving, omgeven door culturele locaties, galeries, restaurants, cafés en toonaangevende winkels. Tegelijkertijd, de inrichting van het interieur biedt een verrassend rustige en prive-sfeer, waardoor het een echte stedelijke oase in het centrum van de stad.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om deze duplex te bekijken.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.