Dorpshuis in Brux, Vienne

Jérôme Leray, vastgoedadviseur bij Noovimo, presenteert dit pand gelegen in het dorp Brux (86).
Gelegen in het hart van een gewild dorp, dit volledig gerenoveerde karakter huis biedt de perfecte mix van periode charme, modern comfort en verhuur potentieel.
Achter de traditionele gevel onthult het pand ruime woonruimtes waar originele kenmerken zorgvuldig zijn bewaard gebleven. De gastvrije open woon- en eetkamer beschikt over stenen muren, houten balken, houten vloeren en een houtkachel, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ideaal voor het dagelijks leven en vermakelijk.
De ingerichte en uitgeruste keuken is een echte aanwinst, biedt een centraal eiland, ruime opslagruimte en directe toegang tot de binnenplaats. Smaakvol gerenoveerd, combineert authentieke materialen met moderne gemakken.
Het hoofdgebouw beschikt over vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met een moderne doucheruimte, ideaal voor gasten of praktisch familiewoning. Boven zijn de overige slaapkamers goed geproportioneerd en behouden het karakter en de charme van het pand. Een ruime familie badkamer met inloopdouche en dubbele ijdelheid eenheid completeert de accommodatie.
Een van de opvallende kenmerken van het pand is het onafhankelijke appartement met een eigen entree. Het bestaat uit een woonkamer met een houtkachel, een ingerichte keuken en een mezzanine slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor onderdak aan familie en vrienden, opereren als een vakantiewoning of het genereren van extra inkomsten.
Buiten biedt een charmante omheinde binnenplaats een eigen en onderhoudsarme buitenruimte. Omringd door traditionele stenen muren, biedt het een aantal aangename ruimtes voor buitendineren en ontspanning gedurende het hele jaar.
Dit aantrekkelijke pand zal een beroep doen op kopers op zoek naar een ready-to-move-in karakter huis met royale leefruimte, flexibele accommodatie en uitstekende inkomen potentieel dankzij het onafhankelijke appartement.
Mis de mogelijkheid niet om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze uitzonderlijke woning te ontdekken.
Agentschap vergoedingen: 5, 6% van EUR 142,045 (verkoopprijs exclusief agentschapskosten), wat een totale aankoopprijs van EUR 150.000 inclusief agentschapskosten, te betalen door de koper. Ons agentschap vergoedingen zijn beschikbaar op . Informatie over potentiële risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques website: .
Referentie: JLY-0026405
Lijst opgesteld door een onafhankelijke vastgoedadviseur.