Villa in Miannay, Somme

Nieuw in uw agentschap Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !

10 minuten van Abbeville,
Op de gemeente Miannay (80132),

Op zoek naar een winstgevende huurinvestering, met huurders al op zijn plaats?

Wij bieden u te koop in exclusivite, dit onroerend goed complex, bestaande uit 2 tweelinghuizen, van 80 m2 elk, biedt onmiddellijke winstgevendheid en vereenvoudigd beheer:

Deze huizen zijn respectievelijk samengesteld:

♪ Op de begane grond:
Ingang op woon-/eetkamer licht van ongeveer 25m2
Inbouwkeuken
Badkamer
Onafhankelijk toilet

? Boven:
Verdieping met 3 slaapkamers met opbergruimtes

Complete kelder:
Wasserij/kelderruimte
Parkeren mogelijk voor 2 voertuigen

? Exterieur:
Terras
Privé tuin
Tarred oprit aan de voorkant van de huizen

Aanvullende informatie:
Verwarming door elektrische convectoren
Individuele sanitaire voorzieningen: gemeenschappelijk voor beide wooneenheden
Eigendomsbelasting: 1 743 € voor het geheel

Beveiligde huurinkomsten:
♪ House #1: ♪
Gepensioneerde huurders gedurende 15 jaar
Huurprijs: 635 €/maand
♪ House #2:
Paar met twee kinderen op hun plaats voor 2 jaar
Huur: 660 €/maand

? Lopende huurinkomsten: € 1.290/maand, of € 15.480/jaar

Een ideale woning om uw woning te bouwen of te ontwikkelen dankzij stabiele huurders en direct inkomen!

? Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met uw Cyril Thienpont Immobilier Agency op 06. 49. 33. 87, 21 of 03. 75. 06. 97. 95

Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2023: tussen 1480. 00 en 2050. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Uw adviseur Cyril Thienpont Immobilier : Chloé protois
Handelsagent (individueel bedrijf)