Villa in Escoussans, Gironde

Gelegen op 50 minuten van Bordeaux, neemt dit pand een dominante positie in aan de rand van een klein gehucht. Het wordt ontdekt na een lange eigen oprit.

Vanuit alle kamers biedt het een ver en vrij uitzicht op de valleien en de horizon, beschut tegen de ogen en tegen eventuele overlast.

Dit huis van 192 m2, met zijn vrij atypische architectuur met zijn verhoogde centrale lichaam, heeft geprofiteerd van een integrale renovatie. Het combineert nu oude elementen (wegen, openingen, stenen, gevels) en moderne comfortnormen (energie-efficiëntie, vloeistofcirculaties). De enfilade kamers bieden prachtige perspectieven.

Begane grond: een grote ingang serveert een woonkamer met een functionele campagnarde open haard, een ruime ingerichte keuken op de hoek van het huis en open naar het uitzicht, evenals een inktvis. Een tweede woonkamer wijd open naar het zwembad gebied maakt de recepties compleet. Dit niveau heeft ook een slaapkamer met opslag, een functionele badkamer en een toilet.

Verdieping: De overloop distribueert drie slaapkamers, waaronder een ouder met kleedkamer, een doucheruimte en een tweede onafhankelijke toilet.

Aangrenzende bijgebouwen: een garage van 80 m2 met een gemotoriseerde deur en een oude wijnmakerij van 90 m2. Een kamer met het zwembad machines en een put.

De grond is ongeveer 3.420 m2 en het is mogelijk om aangrenzende percelen te verwerven. Het zoutbad, 9x4 m, verwarmd en beveiligd door een elektrische sluiter, profiteert van een optimale blootstelling.

Een zeldzame eigenschap door zijn ligging aan het einde van het plateau, garanderen absolute rust en een verre, onbelemmerde en eeuwigdurende uitzicht op het platteland van Girondine.

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen