Villa in Vic-Fezensac, Gers

Coup de coeur Huis T6 - 132. 82 m2 met uitzonderlijk uitzicht op de Pic du Midi en de Hautes-Pyrénées

In een gewilde, rustige en residentiële omgeving, ontdek dit aangename familiehuis van 132. 82 m2 met een zeldzame kwaliteit van leven dankzij zijn dominante positie. Het kijkt uit over de stad Vic en het omliggende platteland. Een dominant uitzicht waarvan je nooit moe en die biedt, in de loop van de seizoenen, een echt permanent spektakel op de bergen.

Geplaatst op een perceel van 839 m2 volledig omheind.

Aan de noordkant van de ingang, heeft u een overdekt terras van meer dan 14 m2 gemakkelijk om te zetten in een veranda die dus een echte extra woonkamer kan bieden.

Aan de andere kant, een op het zuiden gericht balkon van 8. 40 m2 op de bergen en op de stad Vic.

Het belangrijkste niveau verwelkomt alle essentiële kamers: een entree met kast, een ruime keuken die uitkomt op het terras, een grote woonkamer van meer dan 27 m2 in het licht gebaad dankzij de drie grote baai ramen, 3 lichte slaapkamers blootgesteld aan het oosten (geïntegreerde plafonds), een badkamer met Italiaanse douche, onafhankelijk toilet.

Het verblijf is ongetwijfeld het hart van het huis. De grote openingen bieden uitzonderlijke helderheid en voortdurend markeren het landschap, een aangenaam gevoel van ruimte en kunt u volledig genieten van het panorama van de woonkamers. De keuken kan worden geopend naar de woonkamer om een nog grotere en meer gebruiksvriendelijke woonkamer te creëren.

De totale kelder is een extra aanwinst. Het omvat een garage van 21 m2 met betonnen vloer, een ketelruimte, een grote berging, een badkamer met toilet en twee kamers die kunnen worden gebruikt als kantoren, extra kamers, recreatieruimte of telewerkruimte.

Twee privé parkeerplaatsen beschikbaar voor het huis.

Centrale verwarming door gietijzeren radiatoren aangedreven door een recente Viessmann boiler (stad gas), geïnstalleerd ongeveer 4 tot 5 jaar geleden en regelmatig onderhouden, met warm water productie. Facturen beschikbaar.
Timmerwerk is gemaakt van PVC gedeeltelijke dubbele beglazing & hout met overviting.
Het dak is schoongemaakt, en er is geen specifiek probleem.

Dit gezonde en goed onderhouden huis zal simpelweg een terugkeer naar de smaak van de dag nodig hebben volgens uw wensen om al zijn potentieel te onthullen.

De locatie is een echt voorrecht: winkels, gezondheidshuizen, apotheken, diensten en voorzieningen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning een bijzonder geschikt pand is, zowel voor een gezin als voor gepensioneerden die hun autonomie willen behouden op een dagelijkse basis. In een paar minuten lopen kunt u de lokale winkels bereiken en genieten van het volledige lokale leven.

De gemeente is bijzonder dynamisch en gewaardeerd om haar kwaliteit van leven, haar vele diensten, haar scholen, haar college, haar bioscoop, haar winkels en haar activiteiten gedurende het hele jaar.

Het pluspunt:

• Uitzonderlijk uitzicht op de Pic du Midi en de Hautes-Pyrénées
• Dominante positie met uitzicht op de stad Vic
• Rustig en gewild en bevoorrecht gebied
• Grote lichte woonkamer van meer dan 27 m2
• Drie lichte kamers
• Bijna eenvoetig leven
• Totale kelder, vele mogelijkheden van ontwikkeling
Garage
• Overdekt terras van meer dan 14 m2 dat kan worden omgezet in een veranda
• Recente boiler
• De onmiddellijke nabijheid van diensten en voorzieningen is ideaal voor gepensioneerden.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7,62% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°482 841 723 - Registry of AUCH) Marie-Edithe castera ondernemer Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 959106