Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Les sands-D'olonne 85100, Saint michel wijk in de buurt van treinstation en stranden en het huis van de visser om te renoveren 53 M2 bewoonbaar 2 slaapkamers 2 slaapkamers . . . Bijgebouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Zeldzaam te koop in een van de meest gewilde gebieden van de zand-D'olonne!

In het hart van de zeer populaire rue Pépin, emblematische adres van de wijk Saint-Michel, een paar minuten lopen van de Grande Plage, de Rembrai, het centrum van de stad, het SNCF station en alle winkels, Franck Aubret optimhome lucon 85400 en mareuil sur lay 85320 begeleidt u in uw nieuwe leven project en biedt dit authentieke een verdiepingen tellende vissershuis van ongeveer 53 m2 om te renoveren.

Een kans die zeer zeldzaam is geworden op de markt in Sablais, biedt enorme mogelijkheden voor renovatie in een van de meest begeerde gebieden van de badplaats.

Dit charmante huis geniet van een eigen tuin met bijgebouwen, een echt voorrecht in dit gebied waar de woningen met een buitenkant bijzonder worden gezocht.

Een uitzonderlijke locatie in het zand-D'olonne

Living Rue Pépin betekent genieten van een volledig voetgangersleven:

- Groot strand en dijk bereikbaar in minuten
- SNCF-treinstation dat Nantes en Parijs verbindt
- Arago Market en Central Halles
- Vlakbij winkels het hele jaar geopend
- Restaurants, cafés en entertainment in het centrum van de stad
- Visserijhaven en jachthaven
- Historisch gebied van Penotte Island
- Fietspaden en kust
- Scholen, diensten en infrastructuur in het centrum

Beschrijving van het pand

Een verdieping huis aanbieden:

- Toegang met vrije doorgang uitgebreid door een gang: 9,22 m2
- Onafhankelijk toilet: 1,13 m2
- Badkamer: 3,43 m2
- Keuken hoek: 4,99 m2
- Kamer: 11,67 m2
- Slaapkamer: 9,14 m2
- Lichtgevende veranda: 14, 63 m2

De veranda is nu een echte extra leefruimte en opent direct naar het terras en de tuin.

Buiten

- Privé terras
- Tuin gesloten
- Afhankelijkheid van 10 m2 gelegen aan de onderkant van het perceel
- Ontwikkelings- en uitbreidingspotentieel volgens project- en stadsplanningsvergunningen

Een bijzonder gewilde intieme omgeving in dit gebied van het centrum van Les Sables-d'Olonne.

Een zeldzaam potentieel voor herstel

Dit vissershuis moet gerenoveerd worden, maar biedt een unieke kans om een authentiek pand te verwerven in een wijk waar de mogelijkheden steeds schaarser worden.

Het zal perfect passen:

Naar een hoofdresidentie dicht bij alle voorzieningen
Naar een tweede residentie aan zee
Naar een seizoenshuurproject
Naar een erfgoedinvestering op een premiumlocatie
Optionele garage

Uitzonderlijk voordeel voor de sector:

Mogelijkheid van het verwerven van bovendien een gesloten garage gelegen aan dezelfde straat.

Een zeer gewilde service in deze wijk van het stadscentrum waar privéparkeren bijzonder zeldzaam is.

De activa van deze eigenschap

Zoekadres Rue Pépin

Saint-Michel wijk zeer begeerd

Authentieke visserwoning

Platvoet

Twee kamers

Lichte Veranda

Privé tuin

Afhankelijkheid van 10 m2

Sterk potentieel voor renovatie

Groot strand op loopafstand

In de buurt van het SNCF-treinstation

Winkels en markt op slechts een paar minuten afstand

Garage beschikbaar tegen extra kosten

First order heritage location

Het advies van franck aubret optimhome

Een zeldzame kans om snel in te grijpen in een van de meest gevraagde sectoren van de Sands-d'Olonne - 214.000€ FAI - De agentschapskosten worden aan de koper aangerekend, d.w.z. 7,00% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Franck Aubret ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rac n°433 517 430 Register of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 610266)