Villa in Mantua, Mantua

Drieduizend negenhonderd vierkante meter in het hart van het historische centrum van Mantua, een unesco wereld Erfgoed site: een zeldzame onroerend goed complex, bestaande uit 35 wooneenheden, waaronder studio's, een-slaapkamer appartementen, en grotere appartementen. Momenteel productief, de eenheden worden permanent gehuurd. Dit is een investering kans die de Mantua, en waarschijnlijk regionale, onroerend goed markt niet vaak biedt.

Het gebouw, van onmiskenbaar architectonisch belang en onderworpen aan instandhoudingsbeperkingen, strekt zich uit over meerdere niveaus voor een totaal van 3.900 vierkante meter, met 40 geregistreerde kamers en een tuin van zeldzame schoonheid die zijn profiel compleet maakt. Het complex biedt uitzonderlijke parkeergelegenheid voor het historische centrum: 7 overdekte parkeerplaatsen, 7 parkeerplaatsen op de binnenplaats, en 2 garages, een tastbaar bezit dat geen ander eigendom van dit type op een vergelijkbare locatie kan bieden.
De structuur is in goede staat en genereert lopende inkomsten uit kort verblijf voor zakenreizigers, gezondheidswerkers, professionals en uitzendkrachten: het complex is geen toekomstig project; het is een reeds operationele machine.

Het historische centrum van Mantua, een unesco-werelderfgoed, garandeert een structurele vraag in alle segmenten: cultureel toerisme, verhuur op korte en middellange termijn, luxe woningen en diensten, in een stad waar de vraag steeds groter wordt dan het aanbod van kwaliteit. Een positie die de markt niet heeft gerepliceerd en die tijd niet is geërodeerd.

Waarom deze investering overwegen:
35 eenheden momenteel gehuurd, lopende inkomsten reeds gegenereerd, nog niet gebouwd. 3.900 m2 in het unesco historische centrum van Mantua, unieke trap, uitzonderlijke locatie. 7+7 parkeerplaatsen + 2 garages, een uitzonderlijke zeldzaamheid voor elk complex in het historische centrum. Waardevolle privé tuin, een buitengewone architectonische en milieu-functie. Architecturale beperking, garanderen bescherming en erkenning van waarde in de loop van de tijd.
Meerdere ontwikkeling scenario's: toeristische accommodatie, studentenwoning, senior huisvesting, gemengde ontwikkeling. Marginaal inkomen op zijn kop, mogelijke herontwikkeling interventies om de huidige opbrengst te verhogen.

Dit is een transactie voor institutionele beleggers, familiekantoren, gastvrijheid of makelaars in onroerend goed op zoek naar een uniek bezit op een strategische locatie, al productief en met potentieel voor verdere ontwikkeling. Iedereen die bekend is met de Mantua vastgoedmarkt weet al dat een complex van deze omvang, met dit architectonisch profiel en deze parkeerplaats, is een zeldzame vondst.