Villa in Montpon-Menesterol, Dordogne

Gelegen op slechts 3 minuten van de voorzieningen van Montpon-Ménestérol, dit een verdieping huis biedt een praktische en aangename woonomgeving, perfect geschikt voor het gezinsleven of een eenvoudige en comfortabele levensstijl.

De woning biedt ongeveer 105 m2 leefruimte, aangevuld met extra ruimtes waaronder een dubbele garage en een aangrenzende bijkeuken met directe toegang tot het huis, waardoor de totale bruikbare oppervlakte ongeveer 155 m2 bedraagt.

Het pand ligt op een aangelegd perceel van 1.533 m2, en heeft een tuin met een put en een klein bijgebouw aan de achterkant van het perceel, ideaal om te genieten van buitenleven, het creëren van een moestuin of het opzetten van een ontspannen gebied.

Binnen:

• 24 m2 woonkamer met open haard, ideaal voor gezellige winteravonden
17 m2 eetkamer
• 12 m2 onafhankelijke keuken

Slaapplaats:

• Drie slaapkamers
8, 9 m2
8. 7 m2 met 5. 4 m2 kleedkamer
12 m2 met ingebouwde kledingkast

• Doucheruimte
• Apart toilet
7. 24 m2 bijkeuken / wasruimte

Functies:

Lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2019
Elektrisch systeem gereconstrueerd in 2023
Dubbele beglazing
Dubbele garage aan het huis met directe interne toegang (17 m2 en 26 m2)

Individuele drainage systeem functioneel, maar niet in overeenstemming met de huidige regelgeving.

Energieclassificatie: B / Broeikasgasclassificatie: A
Eigendomsbelasting: €1,136 per jaar

Gelegen in een rustige residentiële omgeving dicht bij winkels en diensten, dit huis uit de jaren tachtig is functioneel, goed onderhouden en biedt goede energieprestaties en verder potentieel, afhankelijk van uw behoeften.

Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!