Villa in Sommieres, Gard

Onder het aanbod van miccaël delaunay capifrance sommières (GARD) - Op het kruispunt tussen de Cevennes en de Camargue, dicht bij het historische centrum, maar in een groene en rustige omgeving, kom en geniet van een voorproefje van het platteland in dit karaktervolle 202 m2 huis (151. 47 m2 met plafonds over 1, 80 m), met maximaal 5 slaapkamers. Gelegen op een vlak, zwembad-klaar perceel van 2750 m2, zult u genoeg ruimte hebben.
Met zijn kathedraalplafond in de woonkamer en zijn uitgestrekte mezzanine is er een elegant contrast tussen moderniteit en authenticiteit, met de combinatie van hout en metaal in een eigentijdse loft rustieke stijl. Dit huis zou ideaal zijn voor een groot gezin of om vanuit huis te werken, dankzij de slimme scheiding van leefruimten. Vanuit elke ruimte ontvouwt de natuur zich zo ver als het oog kan zien.
Milieu-transport ----------------------------------- Nîmes en Montpellier liggen op ongeveer 40 minuten rijden met de auto. De stranden van Grau-du-Roi en La Grande Motte liggen op 35 minuten afstand. Binnen een straal van minder dan 2 kilometer zijn alle niveaus van onderwijs beschikbaar, zowel openbaar als prive, tot de middelbare school. De openbare middelbare school Lucie Aubrac ligt op 3 km afstand.
Het winkelcentrum Intermarché, dat diverse winkels omvat (Gamm Vert, Picard, Weldom, Sport 2000, Granier apotheek, Eco'Home, Renault garage, enz.), ligt op 1, 8 km afstand. Montpellier Méditerranée en luchthavens Nîmes Grande Provence liggen op 35 minuten afstand. Toegang tot de snelweg A9 ligt op 15 minuten afstand, bij de uitgangen 26 (Lunel-Sommières) of 27 (Grau-du-Roi / Aigues-Mortes / Gallargues).
Verschillende buslijnen serveren de stad (141= Sommières Nîmes, 136 = Lunel Sommières Villevieille Junas Nîmes, 612 = Sommières Castelnau-Le-Lez, 632 = Sommières Lunel La Grande-Motte). Layout -- niveau 0 = 119. 85 m2 - woonkamer: 37, 86 m2 - open keuken: 18, 15 m2 - slaapkamer 1: 13, 97 m2 - slaapkamers 2/3 (te scheiden of te gebruiken als studie): 28, 70 m2 - badkamer: 6, 40 m2 - toilet: 4, 3 m2 - ingang: 3, 88 m2 - gang: 6, 59 m2 Niveau 1 woonkamer = 60. 71 m2 (20.
93 m2 plafondhoogte > 1. 80 m): - Hoofdslaapkamer 4: 32. 13 m2 (11. 33 m2 plafondhoogte > 1. 80 m) - Slaapkamer 5 mezzanine en ontspanningsruimte: 28, 58 m2 (9. 60 m2 plafondhoogte > 1. 80 m) Niveau 1 kantooroppervlak: - Mezzanine (6e mogelijke slaapkamer): 21. 49 m2 (10. 69 m2 > 1.
80 m) HUIS ----------- - Verwarming via houtkachel en elektrische kachels - Oostwaarts aan de voorzijde, zuidwaarts aan de zijkant, en westwaarts aan de achterzijde van het huis - Energieprestaties D/B - Niet blootgesteld aan geluidskosten te verwachten ----------------------- - Sommige renovatie- en renovatiewerkzaamheden - Vastgoedbelasting 2025: informatie Ik kijk uit naar uw oproepen...
De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!