Villa in Nevers, Nievre

Gelegen in een gewild gebied van Nevers, dicht bij winkels, scholen, vervoer en het treinstation, dit elegante 1930s huis heeft ongeveer 223 m2 leefruimte op een gesloten perceel van 902 m2.
Vanaf de ingang wordt u verleid door de royale volumes die dit huis biedt.

De begane grond omvat een grote woonkamer, een lichte eetkamer, een grote ingerichte keuken, evenals een slaapkamer, een badkamer, een kleedkamer en verschillende bergruimtes.

Boven, een grote overloop serveert vijf mooie extra slaapkamers, twee doucheruimtes en veel bergruimtes, biedt een ideale omgeving voor een groot gezin of een gastvrij project.

Het huis heeft ook een volledige kelder inclusief garage, werkplaats, ketelruimte en diverse kelders, die waardevolle opslag- en doe-het-zelf ruimtes bieden.

Aan de dienstenzijde geniet u van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, glasvezel en centrale gasverwarming.

Dankzij de configuratie, de zes kamers en de prachtige volumes, zal deze woning zowel geschikt zijn voor een groot gezin als een project van gastenkamers, een liberaal beroep of telewerk.

Een eigenschap van karakter met een groot potentieel voor ontwikkeling, te ontdekken zonder vertraging. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°984 252 163 - Register of nevers) Alexandre Daron ondernemer Individual 06 60 39 64 59 - Ref. 954552