Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Langon?

Internationale scholen in de buurt van Langon zijn onder meer International School 33 (39 km, leeftijden 3-18, engels en frans), Bordeaux International School (42 km, leeftijden 3-18, engels en frans) en International School of Béarn (135 km, leeftijden 3-18, engels).

Hoe is het klimaat in Langon?

Langon is het warmst in augustus met ongeveer 22°C en het koelst in december met ongeveer 8°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Langon?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Langon bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 285.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 24.368.

←

1/14

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 1

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 2

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 3

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 4

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 5

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 6

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 7

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 8

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 9

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 10

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 11

Villa in Langon, Gironde, Langon - € 285.000 | Ref: 830036628902 - foto 12

€ 285.000

€ 2.375 per m²

Villa in Langon, Gironde

5 maanden geleden toegevoegd

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bouwgrootte: 120 m²
Perceel grootte: 2.564 m²

3 Slaapkamers
1 Badkamer
120 m² Bouwgrootte
2.564 m² Perceel grootte

Langon, Gironde, Aquitaine, Frankrijk

Aangeboden door OPTIMHOME

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Dit charmante 120 m2 milieuvriendelijke huis ligt dicht bij het dorpscentrum van Aillas en verleidt u door de rustige woonomgeving en de directe nabijheid van voorzieningen (medische hut, supermarkt, bar-restaurant...).

Gelegen op een groot perceel van 2800 m2 piscinable, het biedt prachtige volumes en een ideale verdeling:

Grote lichte woonkamer
Vriendelijke eetkamer
Functionele keuken
Wasserij
3 slaapkamers, inclusief een master suite
1 badkamer + 1 badkamer
Groot terras van 40 m2

Confort & apparatuur:

Groen huis volgens normen RT2012
APE A/A
Pelletkachel (6 kW)
Thermodynamische warmwaterballon
PVC timmerwerk en aluminium dubbele beglazing
elektrische walsen
Schaalbare domotica pakket (vliegen, verlichting, alarm, poort...)
Verbinding met all-to-sewer

Geen werk te plannen: huis nog onder de 10 jaar garantie.

Ideale locatie:

Snelle toegang tot de snelweg A62 (La Réole uitwisseling)

Zeldzame product op het gebied te bezoeken zonder vertraging!

Contact: 06 83 21 97 05 Kosten zijn te betalen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Gilles seillard ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°485 212 609 Register of bordeaux) 06 83 21 97 05 (ref. 610350)

Belangrijkste kenmerken

9 kenmerken

Kwaliteit: Goede conditie Gerenoveerd
Buiten: Tuin Terras
Parkeren
Interieur functies: Uitgeruste badkamer Open keuken
Energie & utilities: Elektrische centrale verwarming Internet mogelijk

Energielabel

Energieverbruik: Label A
CO₂-uitstoot: Label A

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Langon

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft OPTIMHOME om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	16	1.8mm	7.7°C	-3.8°C	17.7°C
Feb	9	4.1mm	9.9°C	2.3°C	20.4°C
Mrt	8	5.4mm	11.6°C	1.9°C	24°C
Apr	13	1.6mm	13.6°C	3.9°C	27.8°C
Mei	6	3.1mm	15°C	6.2°C	27.3°C
Jun	10	3.8mm	19.3°C	9.5°C	31.4°C
Jul	16	1.4mm	21.9°C	10.8°C	36.4°C
Aug	21	1.2mm	22.3°C	12.6°C	38.2°C
Sep	9	4mm	17.1°C	8.3°C	26.5°C
Okt	12	3.9mm	16.3°C	7°C	25.3°C
Nov	19	2.1mm	12°C	1.9°C	20.3°C
Dec	15	2.6mm	7.5°C	-0.3°C	17.7°C

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 16.530

€ 16.530

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 1.425

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 713

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 5.700

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Langon. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: