Villa in La Verrie, Vendee

Vendee 85130 La Verrie bijl Cholet, les Herbiers, 10 minuten van Puy du Fou.
Laurent guilloteau biedt deze prachtige woning van 137 m2 tot 363.000 euro (Eervolle verkoper).

Karakteristiek huis op het platteland met 300 m2 bijgebouw

Verliefd op het platteland en grote ruimtes, laat u verleiden door dit prachtige pand genesteld in rust, in het hart van een gesloten en beboste tuin.
Dit royale huis, georganiseerd op verschillende niveaus, biedt een rustige en warme woonomgeving.

- Heldere en gebruiksvriendelijke leefruimten
Vanaf de ingang ontdekt u een lounge met houtkachel, ideaal voor gezellige avonden. De grote woonkamer met lichtbaden opent zich naar een ingerichte en uitgeruste keuken, waardoor een moderne en functionele woonkamer wordt gecreëerd.
Grote glazen ramen brengen uitzonderlijke helderheid in het geheel.

- Een comfortabele nachtelijke ruimte
De nachtvleugel beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Boven, een mezzanine met uitzicht op de woonkamer serveert een 4? Slaapkamer, ideaal voor een ouderlijke suite of een onafhankelijke ruimte.

- Praktische bijlagen
Een wasruimte met douche/WC en kantoor biedt directe toegang tot de garage, die ook een zolder en een kelder heeft.

- Een zeldzame en bevoorrechte buitenkant
Geniet van een groot zonneterras, ideaal voor uw ontspannen momenten in een natuurlijke omgeving en zonder vis-à-vis.

- Een bijgebouw van 300 m2
Een echte troef: een ruime werkplaats van 300 m2, ideaal voor het opslaan van voertuigen, uitrusting of ambachtelijke projecten.

- Modern comfort
Gasverwarming (tank), aluminium ramen, elektrische rolluiken.

- Ideale locatie
Slechts 8 minuten van het centrum van La Verrie, zijn winkels, scholen en diensten.

Een zeldzame eigenschap die ruimte, comfort en rust biedt. Om zonder uitstel te bezoeken!

DPE: klasse C - BKG's: klasse C. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen 1300 en 1820 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Laurent guilloteau op 0687094422 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent guilloteau handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac de rots op yon 822454245 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 453446LGU - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Laurent guilloteau (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: rock on yon 822454245 - .