Villa in Aigues-Vives, Aude

Smaakvol gerenoveerde een verdieping villa; Grote bouwgrond; Woonwijk.

Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, deze charmante een verdieping villa van de jaren 80 is volledig zorgvuldig gerenoveerd en biedt kwaliteit diensten, ideaal voor een gezin of een secundaire residentie project.

U ontdekt een lichte woonkamer, waaronder:
* Een nieuwe moderne keuken, volledig uitgerust, open naar de woon-/eetkamer,
* Een gesloten houten insert die een warme sfeer creëert,
* Omkeerbare airconditioning zorgen voor optimaal comfort in elk seizoen.

Het nachtgedeelte bestaat uit:
* 3 slaapkamers,
* Een eigentijdse badkamer met twee wastafels,
* Apart toilet,
* Functionele wasserij.

Buiten, de goede aanbiedingen:
*Een vlakke grond van meer dan 3.200 m2, gedeeltelijk bouwbaar en biedt mooie mogelijkheden voor ontwikkeling of divisie (onder voorbehoud van regelgevende vergunningen),
* Twee onafhankelijke ingangen aan de tuinzijde,
* Een garage voor parkeren of opslag,
* Grote terrassen, zomerkeuken met barbecue, allemaal weg van de ogen,
* Een bevoorrechte groene setting, zonder vis-à-vis.

De +s:
Recente uitgebreide renovatie
Verwarmingswijze: omkeerbare airconditioning + houtinzet
Grote bouwgrond, extra projectpotentieel
Rustig en gewild woongebied
Buitenruimtes geoptimaliseerd voor buitenleven

Een turnkey villa, biedt comfort, moderniteit en potentieel voor evolutie! Een zeldzame eigenschap om te bezoeken zonder uitstel.

APB: B; BKG: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 750 en 1 100 euro Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)

Verkoopprijs: 335 000 euro kosten verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Estelle giraud op 0685460454 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Estelle giraud handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac karkas 900 094 087 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 429487 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Estelle giraud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: castonne 900 094 087 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr