Villa in Tocane-Saint-Apre, Dordogne

Gelegen in het gewilde gebied van Tocane Saint-Apre, biedt dit huis een uitzonderlijk potentieel, of u nu overweegt uw hoofdwoning te creëren of een winstgevende huurinvestering te doen.

Dankzij de twee onafhankelijke ingangen kan de woning gemakkelijk in twee aparte appartementen worden verdeeld.

Begane grond: gerenoveerd appartement (dubbele beglazing PVC ramen, elektriciteit gerenoveerd), lovenswaardig 550 euro per maand, inclusief een badkamer met hoekbad.

Verdieping + zolder: ongeveer 150 m2 te regelen volgens uw wensen (grote gezinsaccommodatie, tweede appartement of huurproject).

- Dubbele beglazing PVC timmerwerk.
- Twee onafhankelijke elektrische meters om divisie te vergemakkelijken.
- Collectieve sanitaire voorzieningen.
- Eigendomsbelasting: slechts 577 euro.

Ideaal gelegen, op slechts 15 minuten van Ribérac en op minder dan 30 minuten van Périgueux, combineert dit huis de rust van een dynamisch dorp en de nabijheid van voorzieningen.

Een zeldzame kans voor investeerders als voor een gezin dat zich wenst te vestigen in een aangename omgeving. Om onmiddellijk te bezoeken!

Aangeboden tegen de prijs van 61900 euro FAI - vergoedingen betaald door de verkoper.
DPE: F - BKG's: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2818 en €3250 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Brenda Roësner op 0781538044 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Brenda Roësner die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 901637660 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 422411 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Brenda Roësner (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: perigueux 901637660 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr