Villa in Chatillon-sur-Loire, Loiret

Chatillon-sur-loire centrum.
Viager bezet door een 71-jarige heer.
Boeket: Zonder,
Vergoedingen: 24.500 euro
Maandelijkse betalingen: 1 290 euro per maand.
Vrije waarde: 350.000 euro, Bezette waarde: 176.559 euro
De verkoper zal waarschijnlijk een andere verdeling tussen Bouquet en Rentes accepteren
Voorbeelden: 64,500 euro (boeket + toeslagen) en maandelijks 945 euro
84.500 euro (boeket + toeslagen) en maandelijks 776 euro
124.500 euro (boeket + toeslagen) en maandelijks 468 euro

Huis van de zeventiende eeuw met een sterk karakter.
Zeer mooie balken met een grote plafondhoogte, op 300 m2.
Een verfijnd interieur,
Heel veel zielen.
Een deel om te leven met uitzicht op een binnenplaats met een botanische tuin,
Bestaande uit een woonkamer met een mooie open haard, een bibliotheek, een keuken ingericht en uitgerust met een eethoek, allemaal met een oppervlakte van 90 m2.
Een kamer die kan worden omgezet in een slaapkamer op de tuin, gevolgd door een lingerie-verwarming, WC.
Een trap met een smeedijzeren oprijplaat gemaakt door Thomas Niemann Ferronnier d'Art, die beide verdiepingen bedient.
Op de halve verdieping, een slaapkamer met haar kleedkamer en badkamer toilet.
Op de 1e verdieping, een lounge-bibliotheek met drie slaapkamers, een met een badkamer (nieuw), een badkamer met douche en bad en een apart toilet.
Op de 2e verdieping, twee kamers, een toilet en op de helft van de verdieping een zolder alle hoogte met een mezzanine aan de andere helft, cabriolet.
Het hele huis is gebaseerd op zeer oude wijnkelders, perfect voor het behoud van wijnflessen.
Verwarming ketel condensgas Viessmann.
Gelegen dicht bij voorzieningen, Canal en Loir te voet bereikbaar, Briara treinstation op 10 minuten afstand (TER lijn richting (Parijs Bercy), Toegang A 77 op 10 minuten met de auto.
Vergoeding: € 1.852

Koop een huis in perfecte staat en perfect onderhouden, met een venale waarde van 350 000 euro, op basis van de bezette waarde 176 559 euro (Notaris vergoeding minus korting), zonder boeket en 24 500 euro ISP (Acquirer kosten) en een maandelijkse huur van 1 290 euro.
De verkoper zal waarschijnlijk een andere verdeling tussen Bouquet en Rentes accepteren
Ideaal gelegen, aan de rand van de Loire
DPE:
Primair energieverbruik, C (144kWh/m2/jaar)
Broeikasgassen, C (26 Kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2.540 EUR en 3.480 EUR, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Luc PETIT-lagrange op 0623854256 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Luc PETIT-lagrange onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 302415724 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 443725. - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. 7,5% kosten incl. belasting betaald door de koper.)
Luc PETIT-lagrange (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 302415724 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr
(7,00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Luc PETIT-lagrange (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 302415724 - .