Villa in Rijsel, Nord

Te koop - Huis 8 slaapkamers - 207 m2 leefruimte - 3 garages -Gardin - Zoekgebied van Lille - Vieux lille

In een populaire omgeving van Rijsel, op de oude heuvel, dit huis van karakter van 205 m2 charmes door zijn royale volumes, zijn vloeistofverdeling en zijn sterke potentieel, zowel als hoofdverblijf als als een huurinvestering of in gemengd gebruik.

De begane grond komt uit op een kruising hal die een lichte woonkamer serveert, een eerste ingerichte keuken, een doucheruimte, aparte toiletten en toegang tot de kelder, ideaal voor opslag of opslag.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede onafhankelijk toilet.

De tweede verdieping biedt een perfecte configuratie voor een onafhankelijke bezetting of een gedeeld appartement: het bestaat uit vier extra slaapkamers, een tweede keuken, een badkamer en een derde toilet.

Het huis heeft ook een binnenplaats / tuin, ideaal om te genieten van een buitenlucht in het hart van de stad. Tot slot, drie particuliere garages voltooien dit pand - een zeldzame en gewilde bezit in Lille.

Deze woning is perfect geschikt voor een groot gezin, een gemeubileerd gedeeld verhuurproject of een professional die thuis- en liberale activiteiten wil combineren.
Het biedt ook de mogelijkheid om te snijden in verschillende appartementen, voor een investeerder die verschillende onafhankelijke kavels te creëren en de huur winstgevendheid te optimaliseren.

Dicht bij het openbaar vervoer, winkels, scholen en slechts een paar minuten van het centrum van de stad en Old Lille, dit huis biedt een bevoorrechte woonomgeving, tussen praktischheid en rust.

Verkoopprijs: 749900 euro ISP - Vergoedingen betaald door de verkoper.

DPE: D/GHG: C

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3790 en 5200 e geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Emeline legrand op 0629745488 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emeline legrand handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 903501963 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 442691 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Emeline legrand (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 903501963 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr