Villa in Sainte-Orse, Dordogne

Ste ORSE, Stenen huis met bijgebouwen en inrichtbare ruimtes op een perceel van 2 hectare.
Prijs: 312 000 euro kost 4% BTW-kosten koper of 300 000 euro exclusief vergoedingen.
Gerenoveerd stenen huis ? 195 m2, 2 hectare, vijver en truffel eiken
In een rustige en groene omgeving, ontdek dit charmante stenen huis van 195 m2 volledig gerenoveerd, met prachtige volumes, karakter en bevoorrechte omgeving.
Het pand heeft een perceel van ongeveer 2 hectare, perfect geschikt voor liefhebbers van natuur en rust. U vindt er een prachtige vijver, jonge truffeleiken en diverse bijgebouwen, die prachtige mogelijkheden volgens uw plannen.
Het huis heeft een bewaarde omgeving, ver weg van overlast, terwijl het verblijf ideaal gelegen op slechts 20 minuten van Montignac Lascaux en de beroemde toeristische bezienswaardigheden.
Een zeldzame eigenschap, die charme van steen, comfort, ruimte en natuur combineert, ideaal voor een hoofd- of secundaire residentie.
Een ware oase van vrede te ontdekken!

DPE: B (70 kWh/m2/jaar) BKG: A (2kgCO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 910 EUR en 1300 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer Eric DJAOU op 0622679699 of per e-mail op of Christel candas op 0613015694 of per e-mail op
C. .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eric DJAOU die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de perigueuze RSAC 454 059 312 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 452614EDJ - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Eric DJAOU (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 454 059 312 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr