Villa in Masleon, Haute-Vienne

Onroerend goed complex met 2 huizen

Op slechts 20 minuten van Limoges, in de gemeente Masléon, ontdek dit vastgoedcomplex vol charme en potentieel, ideaal voor een groot gezin, een verhuurproject, een cottage activiteit, familiereünie of zelfs een hoofdresidentie met onafhankelijke huisvesting.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, deze zeldzame eigenschap op het gebied omvat twee onafhankelijke huizen, een aangrenzende schuur, een bijgebouw, evenals een perceel van ongeveer 1160 m2.

First house, wonen op één niveau . Ongeveer 92 m2

Dit aangename huis verleidt zich meteen door zijn mooie lichte woonkamer van ongeveer 32 m2 met een uitstekende plafondhoogte, wat een warme en vriendelijke sfeer biedt. De woonkamer heeft een pelletkachel, ideaal voor comfort en energiebesparing.

Een tussenverdieping van ongeveer 10 m2 completeert deze ruimte en kan gemakkelijk worden geregeld in kantoor, speelkamer, ontspanningsruimte of extra ruimte volgens uw behoeften.

De open, ingerichte en uitgeruste keuken, van ongeveer 10 m2, integreert harmonieus met de woonkamer voor een moderne en vriendelijke ruimte.

Vanaf het verblijf heeft u direct toegang tot een mooi overdekt terras van ongeveer 20 m2, ideaal om te genieten van buiten maaltijden en mooie dagen.

De nachtruimte omvat:

2 slaapkamers van ongeveer 10 m2
Een badkamer met douche en toilet

Verwarming door pelletkachel in de woonkamer en elektrische radiatoren in de slaapkamers en badkamer.
Energieklasse E/Ges c

Tweede huis Ideaal te huur, familie of self-catering

Dit tweede onafhankelijke huis biedt vele mogelijkheden en zal verleiden door zijn functionele lay-out en aangename leefruimte.

Boven zult u een mooie open woonkamer van ongeveer 30 m2 ontdekken, waaronder een woonkamer, eetkamer en een Amerikaanse keuken ingericht en half uitgerust. Deze vriendelijke en lichte ruimte is ideaal voor het delen van momenten met familie of vrienden.

De nachtruimte bestaat uit:

2 slaapkamers
1 kantoor geschikt voor telewerken of een extra kamer
Een badkamer
Apart toilet

Op de begane grond biedt een garage / werkplaats van ongeveer 32 m2 een mooie berging, doe-het-zelver of parkeerplaats.

Warmtepompverwarming aangevuld met elektrische radiatoren.
Energieklasse C / ges b

Afhankelijkheden en externe

Hele schuur van ongeveer 50 m2
Afhankelijkheid van ongeveer 15 m2
Oppervlakte van ongeveer 1.160 m2
Rustige en landelijke omgeving

Sterke punten:

Twee onafhankelijke huizen
Eenvoets leven
Grote lichte woonkamer
Open Amerikaanse keuken
Overdekt terras
Pelletkachel + warmtepomp
Garage, werkplaats, schuur en bijgebouw
Ideaal familieproject of huurinvestering
Rustige omgeving bij Limoges

Een zeldzame woning met een groot potentieel en vele mogelijkheden van accommodatie in een bevoorrechte woonomgeving, tussen de natuur, rust en nabijheid van voorzieningen. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Celine gourdaut ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°940 209 307 Register of limoges) 06 74 87 11 38 (ref. 608127)