Villa in Narbonne, Aude

Contact: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 Gelegen in de zeer gewilde wijk Saint-Jean / Saint-Pierre, in een rustige en goed onderhouden residentie, dit semi-vrijstaande huis, gebouwd in 1972 en perfect onderhouden, biedt een bevoorrechte woonomgeving in een woonwijk, in de directe omgeving van winkels, openbare diensten, scholen en vervoer. Gebouwd op een perceel van 270 m2 , het biedt een woonoppervlakte van 84.
52 m2 en een totale oppervlakte van 105. 67 m2 . De beboste tuin van ongeveer 100 m2 , versterkt door een prachtige vijgenboom , vormt een ware oase van rust . Het huis profiteert van een dubbele zuidoostelijke en noord-west blootstelling , waardoor prachtige licht gedurende de dag . Aan de voorzijde van het huis , een terras biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen . Toegang tot het pand is via een elektrische poort , terwijl de afgesloten garage van 21 .
15 m2 , uitgerust met een gemotoriseerde deur , is geschikt voor een auto , een tweewieler en opslagruimte voor gereedschap . Indeling Begane grond: Entree: 6. 50 m2 Heldere woonkamer: 23. 80 m2 Aparte keuken: 11. 30 m2 Aparte WC: 1. 30 m2 Opbergruimte onder de trap: 2 m2 Boven: Landing: 3 m2 Slaapkamer 1: 13. 50 m2 met ingebouwde kledingkast Slaapkamer 2: 9. 32 m2 met ingebouwde kledingkast Slaapkamer 3: 10. 30 m2 met ingebouwde kledingkast Badkamer van 5. 50 m2 met douche, wastafel eenheid en kast .
Twee slaapkamers kijken uit op de tuin, terwijl de derde uitzicht op het terras. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Een echt voordeel: een toegankelijk huis Dankzij de automatische traplift, dit huis is bijzonder geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, mensen met een handicap, of gepensioneerden die willen hun onafhankelijkheid te handhaven in een multi-verdieping huis. Deze reeds geïnstalleerde apparatuur biedt echt alledaagse comfort en elimineert de behoefte aan grote renovaties.
Diensten Automatische traplift PVC dubbel glas ramen Elektrische rolluiken Robuuste en onderhoudsvrij buiten aluminium rolluiken Gemotoriseerde ingangspoort Gemotoriseerde garagedeur Vezeloptiek Individuele gasverwarming Individuele gasgestookte warmwaterproductie Aanvullende informatie Halfvrijstaand huis aan beide zijden Grondoppervlak: 270 m2 Tuin: ongeveer 100 m2 Energieprestatiediagnose: Klasse C (141 kWh/m2/jaar) Broeikasgasemissies: Klasse D Eigendomsbelasting: EUR2.000 per jaar Dit huis is een zeldzame woning.
Tijdens het voldoen aan deze toegankelijkheidsbehoeften, blijft dit huis een echte familiewoning, met drie slaapkamers, een aangename tuin, privé parkeergelegenheid en veel opslag. mogelijkheid, het combineren van comfort, toegankelijkheid en kwaliteit van leven. Het zou ideaal zijn voor een gezin, gepensioneerden, of een persoon met een handicap op zoek naar een huis waar toegankelijkheid is al verzekerd, zonder de noodzaak van aanpassing werk.
De residentiële omgeving, de rust, de nabijheid van alle voorzieningen, en de hoogwaardige eigenschappen maken het een bijzonder aantrekkelijke woning. Een geweldige gelegenheid om te ontdekken zonder uitstel. Neem contact met me op voor meer informatie en om een bezoek te regelen.
Occitanie - Aude - Narbonne & Middellandse Zee kustlijn - Aude departement - Mediterranean Gruissan - Gruissan dorp - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyrac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Mousssan - Coursan -
Contact: Audrey Fernandez, 3%.Com Onroerend goed Gruissan / Narbonne, Tel: +33 6 43 29 30 54, Real Estate Advisor, RSAC 985307842 3%.com onroerend goed / Professionalisme / Verzorging - Betrouwbaar - Flexibele & in prijs verlaagd kosten Verkoop / Transactie - Verhuur - Investeren - Huizen, Chalets, Appartementen, Studios, Unieke woningen met uitzicht op zee & de vijver, Oud & modern onroerend goed, Land - Professioneel / commercieel pand - parkeerplaatsen, garages. Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Can