Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

In het hart van de prestigieuze Quadrat d'Or, deze buitengewone woning bezet de "Principal" eerste verdieping van een elegante 1910 periode gebouw en vormt een uitzonderlijke kans om een van de meest onderscheidende woningen in Eixample Rechts te verwerven. De royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en een indrukwekkend 85 m2 privé terras met open uitzicht op de kerk van La Concepcio maken dit huis echt een van een soort.
Met een interieur van 206 m2, aangevuld met een lichte galerie en een prachtig terras op het zuiden, heeft de woning de essentie van Barcelona's grote aristocratische residenties behouden. De ruime volumes, originele architectonische kenmerken en elegante interieurs zorgen voor een opvallende en tijdloze sfeer.
De woning is toegankelijk via een ruime entreehal die leidt naar een indrukwekkende centrale gang bijna twee meter breed. Deze opvallende as organiseert de lay-out terwijl de originele houten en glazen deuren worden getoond, waardoor diepte, karakter en opmerkelijke architectonische persoonlijkheid worden toegevoegd.
De woonkamer draait om een royale hoofdreceptie, verbonden met een elegante geglazuurde galerij, die directe toegang tot het terras biedt. Deze buitenruimte, een van de meest opvallende kenmerken van het pand, wordt een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer, waardoor naadloze continuïteit tussen het interieur en de buitenkant. De originele schuifdeuren, met hun verfijnde hout en glas vakmanschap, filteren het licht prachtig, terwijl het versterken van het historische karakter van de woning.
Het terras kijkt uit op de traditionele Eixample binnenplaats en geniet van uitzonderlijke privacy, overvloedige zon gedurende de dag en bevoorrechte open uitzicht op de iconische kerk van La Concepcio. Het is een echte stedelijke oase waar rust en stilte kunnen worden genoten in het hart van Barcelona.
Het pand biedt momenteel vijf ruime tweepersoonskamers, samen met een extra kamer naast de keuken die momenteel wordt gebruikt als was- en bergruimte, die gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende behoeften.
De hoofdsuite onderscheidt zich door zijn elegantie en helderheid. Grote ramen en een klassiek balkon met uitzicht op de gevel van de straat bieden een indrukwekkend gevoel van ruimte, terwijl de royale kleedkamer en en-suite badkamer een eigen retraite, ontworpen voor maximaal comfort voltooien.
Aangrenzend aan de suite is een uitzonderlijke originele glazen baai venster, een van de meest emblematische kenmerken van Eixample architectuur. Momenteel gebruikt als een thuiskantoor, het is een unieke hoek badend in natuurlijk licht, ideaal als een leeszaal, studie of creatieve werkruimte.
De overige slaapkamers zijn allemaal royaal geproportioneerd en delen een volledige badkamer en een gastentoilet, het behoud van het gevoel van ruimte en elegantie gevonden in het hele huis.
De grote onafhankelijke keuken biedt uitgebreide berging, een praktische aparte bijkeuken en toegang tot een ruime binnenplaats, die uitstekende functionaliteit biedt.
Een van de vele originele kenmerken zijn het historische houtwerk, traditionele glazen paneel deuren, stijgende plafonds en de mogelijkheid om het oorspronkelijke Catalaanse gewelfde plafond momenteel verborgen bloot te leggen, verdere verbetering van de architectonische waarde van het pand.
Het appartement is voorzien van airconditioning en verwarming, terwijl het onberispelijk onderhouden gebouw beschikt over een elegante hal en een lift.
Een echt onvervangbaar verblijf voor diegenen die een huis zoeken rijk aan geschiedenis, architectuur en een buitengewoon privé terras in een van Barcelona's meest exclusieve adressen. Een eigendom waar erfgoed, elegantie en kwaliteit van leven naast elkaar in perfecte harmonie.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.