Appartement in Évreux, Eure

Op slechts 10 minuten van het stadscentrum en het Gare, binnen een veilige en gesloten residentie, gelegen in de rustige wijk Bergouignan, Amandine riquier nodigt u uit om dit charmante 64 m2 appartement te ontdekken, gelegen op de 4e en laatste verdieping, met een lichte, warme en perfect onderhouden woonomgeving.
Vanaf de ingang wordt u verleid door de gastvrije sfeer en de kwaliteit diensten. De volledig uitgeruste, moderne en functionele keuken is perfect geïntegreerd met een interieur waar elke ruimte is geoptimaliseerd. De woonkamer, badend in natuurlijk licht, opent op een aangenaam balkon, ideaal om te genieten van de mooie dagen.
De nachtruimte bestaat uit twee slaapkamers (11 m2 en 7. 5 m2), een doucheruimte en veel bergruimtes, met een ideale inrichting voor een stel of een gezin.
De individuele condensator, geïnstalleerd in 2023 en regelmatig onderhouden, garandeert een uitstekend thermisch comfort. De woning profiteert van een DPE D en een GES D, een echte troef voor een serene aankoop.
U zult ook de gewenste diensten waarderen: Gesloten residentie met intercom, Privé-garage, Cave, Balkon, Individuele gasverwarming.
Een woning met meerdere mogelijkheden: Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige hoofdwoning of een kwalitatief hoogwaardige huurinvestering, dit appartement reageert op vele projecten.
De uitstekende staat, de nabijheid van het centrum van de stad, 10 minuten lopen van het treinstation (serveert Parijs St Lazare of Caen treinstations in 1 uur), de twee slaapkamers, garage en kelder maken het een bijzonder aantrekkelijke woning, met een sterk huurpotentieel en constante vraag naar dit soort accommodatie.

Bent u op zoek naar een appartement waar u alleen uw koffers hoeft te plaatsen of een permanente investering te doen?
Dit is goed voor u! Neem vandaag contact met mij op om een bezoek te organiseren en al zijn mogelijkheden te ontdekken.

Prijs: 129.900 euro HAI - Vergoedingen verkoper
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1370 en 1880 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Amandine riquier, om 0660050818 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Amandine riquier die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 456931AMRI - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr