Villa in Le Rouret, Alpes-Maritimes

Le Rouret – Provençaalse villa in rustige, lichte omgeving, met zwembad en bijgebouwen Op slechts een paar minuten lopen van het charmante dorpje Le Rouret, in een gewilde residentiële omgeving, biedt dit prachtige Provençaalse eigendom, volledig voorzien van airconditioning, een zeldzaam woonklimaat, tussen absolute rust, helderheid en landelijke sfeer, terwijl het dicht bij alle voorzieningen blijft. Ideaal gelegen nabij Roquefort-les-Pins, met zijn gerenommeerde scholen, en een klein winkelcentrum, profiteert de villa van een bevoorrechte locatie voor een rustige, praktische en aangename levensstijl. Gebouwd op een aangelegd terrein van 1.588 m², ontwikkelt het huis ongeveer 153 m² op de begane grond. Doordat het dankzij de mooie oriëntatie veel licht krijgt, opent het natuurlijk op de terrassen, veranda, mediterrane tuin, zwembad en zomerkeuken. Een echte woonplek die naar buiten is gericht, perfect om ten volle te genieten van het azuurblauwe klimaat. Het hoofdgebouw bestaat uit mooie ontvangstruimtes, 3 slaapkamers waarvan één comfortabele suite, en een aangrenende studio die gemakkelijk kan worden geïntegreerd in de woning afhankelijk van de behoeften. Een onafhankelijk appartement van ongeveer 30 m² met een eigen terras maakt het geheel compleet. Deze configuratie biedt veel mogelijkheden: familieopvang, zelfstandige woning, beroepsactiviteit, seizoensverhuur of aanvullende inkomsten. Qua comfort en energieprestaties beschikt het onroerend goed over moderne, gewilde voorzieningen: DPE B, klimaat A, fotovoltaïsche zonnepanelen, warmtepomp, regenwateropvang en glasvezel. Een uitbreidingsmogelijkheid op R+1 maakt het ook mogelijk om toekomstig patrimoniaal waardevermeerdering te overwegen. Een zeldzaam eigendom in de regio, dat rust, licht, landelijke sfeer, nabijheid van het dorp en groot potentieel voor groei combineert. Onze ref: fenfenhlk3830 De makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn inbegrepen in de prijs. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques