Villa in Villerupt, Meurthe-et-Moselle

Twee halfvrijstaande huizen in één woning 110 m2 4 slaapkamers

In de directe omgeving van de Luxemburgse grens, ontdek deze set van twee halfvrijstaande huizen gecombineerd tot een enkele woning, met ongeveer 110 m2 woonoppervlak en 4 slaapkamers.

Door zijn configuratie en locatie heeft deze woning een interessant potentieel voor diverse vastgoedprojecten: hoofdverblijf voor een gezin, eerste aankoop of huurinvestering in een gebied dat wordt gezocht naar de nabijheid van Luxemburg.
Een gezinsvriendelijke leefruimte

De begane grond bestaat uit een onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer en een badkamer met toilet.

Boven heeft u vier ruime kamers, zodat u comfortabel een gezin kunt verwelkomen of extra ruimtes kunt creëren voor telewerken, kinderen of gasten.

Het pand heeft ook twee zolders te ontwikkelen, biedt vele mogelijkheden van evolutie volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar: extra kamers, ouderlijke suite, kantoor, kleedkamer of recreatieruimte, afhankelijk van de machtigingen en haalbaarheid van het project.

Twee kelders maken de set compleet en bieden extra opslagruimtes.
Een goed om aan te passen volgens uw project

De woning is direct bewoonbaar. Verfrissing en modernisering werk zal de toekomstige koper in staat stellen om de ruimtes aan te passen en volledig te benutten van het potentieel van het onroerend goed.

Het huis heeft momenteel geen tuin of garage. Echter, het creëren van een terras aan de zijkant kan worden overwogen, afhankelijk van de haalbaarheid en de nodige vergunningen. Parkeren is mogelijk voor de deur van het huis.
Een strategische locatie voor grens- en investeerders

Gelegen in Villerupt, op een paar minuten van de Luxemburgse grens, het huis profiteert van de nabijheid van winkels, scholen, apotheek, diensten en gratis openbaar vervoer.

In het bijzonder kan de vestiging van belang zijn voor grensarbeiders en investeerders die onroerend goed zoeken in een sector die profiteert van de aantrekkelijkheid van Luxemburg.
Een goede, verschillende projecten

Voor een gezin: 4 slaapkamers, 110 m2 en extra ruimtes.

Voor een eerste aankoop: een bewoonbaar huis onmiddellijk met de mogelijkheid om het geleidelijk aan te passen aan zijn wensen en budget.

Voor een investeerder: een locatie in de buurt van Luxemburg en een woning met ontwikkelings- en waarderingspotentieel.
De activa

Twee halfvrijstaande huizen in één woning
110 m2 leefruimte
4 kamers
6 stuks
Onafhankelijke keuken uitgerust
Heldere woonkamer
2 uit te rusten zolder
2 kelders
Onmiddellijk bewoonbaar
Mogelijkheden voor modernisering en ontwikkeling
Mogelijkheid van het creëren van een terras afhankelijk van de haalbaarheid
Parkeren voor de deur van het huis
Vlak bij voorzieningen
Vlak bij de Luxemburgse grens
Door grensarbeiders nagestreefde sector

Verkoopprijs: 185 000 € fai

Dpe: E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2.270 en 3.110 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021, inclusief abonnement.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren:

Khukha zeggane
Onroerend goed adviseur Immo Réseau
06 21 70 37 58