Dorpshuis in Langon, Gironde

Laat u in een rustige straat verleiden door dit charmante stenen herenhuis, waar het karakter van het oude harmonieus samensmelt met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst ontdekt u een aangename woonkamer met een open keuken, verwarmd door een prachtige stenen open haard, ideaal voor het creëren van een gezellige sfeer. Een voorraadkast en een apart toilet completeren deze begane grond. Een schitterende metalen wenteltrap geeft de bovenverdieping een eigentijdse uitstraling en leidt naar een ruime, lichtrijke slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk om eenvoudig een tweede slaapkamer of een kantoor te creëren, geheel naar uw wensen. U vindt er tevens een moderne badkamer met een ruime douche en een toilet. De zichtbare stenen en balken geven de hele plek een authentieke charme en een warme sfeer. Een besloten binnenplaats van travertijn, aangevuld met een houten schuur, biedt u de mogelijkheid om te genieten van een aangename ruimte; deze buitenruimte is een echte aanwinst in het stadscentrum. Een uniek pand, vol karakter, met alle voorzieningen op loopafstand. Energieklasse: C 166 kWh/m2/jaar klimaatklasse: B 6 kg CO2/m2/jaar. De jaarlijkse energiekosten voor een woning variëren van EUR 1350 tot EUR 1880 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Deze woning wordt aangeboden voor EUR 230.000 (inclusief makelaarskosten) door uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. U kunt hem bereiken op +33 6 70 54 57 32 of per e-mail via . Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-taxaties - 'Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk vastgoedmakelaar van sarl côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van bordeaux geregistreerde makelaar onder nummer 888 452 661, houder van de makelaarsvergunning namens sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service