Nieuwbouw villa in Ericeira, Lissabon (district)

Het ujjayi project is een privé en exclusief condominium, bestaande uit slechts 13 villa's, gelegen op de kliffen van Ribamar, 350 meter van de zee en slechts 3 km van Ericeira. Een bevoorrechte locatie, waar de rust van de kust wordt gecombineerd met de nabijheid van enkele van de meest emblematische bestemmingen in de regio, met Cascais ongeveer 45 km afstand en het historische dorp Óbidos ongeveer 65 km afstand.

Beoordeling van de eigendom:
Ujjayi - Ericeira premium homes
Een belofte van schoonheid en sereniteit

De belofte van een rustige en ontspannen levensstijl, omhuld door het troostende geluid van de natuur, de zee en de bevoorrechte observatie van de briljante zonsondergang voor je. Huizen met ziel, vol van design, inspiratie en unieke omgevingen.

Een prachtige en bevoorrechte locatie die zorgt voor zachte ochtenden met een verkwikkende zeebries, inspirerende wandelingen langs de pittoreske paden tussen groene velden en kliffen die ons door de geur van de zeelucht naar de oceaan brengen.

Het ujjayi project bestaat uit een privé appartement van 13 villa's gelegen op een perceel van het land 350m van de zee op de kliffen die een ware onderdompeling in de natuur door het uitzicht dat de villa's bieden. Het project biologische architectuur is gebaseerd op een ecologische zorg, duurzaamheid en onderscheiden kwaliteit waar futuristische innovaties domineren in symbiose met respect voor het land waar het project is gelegen en de omringende natuur.

Gezicht
'Onze focus lag volledig op design, kwaliteit en nabijheid van de natuur, streven naar perfectie door innovatie, architectuur, design en duurzaamheid. Een uitdagend teamproject dat resulteerde in een idyllische, inspirerende en onderscheidende setting' - Nuno Ribeiro

Ujjayi's configuratie viert de creatie van een ruimte waar verfijning, privacy en rust worden geïntegreerd, waarbij elke villa volledig onafhankelijk en gedifferentieerd is.
Het architectonische project werd ontworpen en ontwikkeld door de Portugese architecten Yuri Martinho, Ana Matos en de eigenaren Nuno en Sofia Ribeiro.

Info
Bij ujjayi vindt u een tijdloze verbinding met de natuur.
Een exclusief uitje gelegen in het hart van het Ericeira World Surfing Reserve, in Ribamar, Lissabon.

Ujjayi is de perfecte plek om te genieten van een sublieme levensstijl met milieubewustzijn en verbinding met de omgeving. We hebben een verbintenis aangegaan waar we bevoorrechte uitmuntendheid en duurzaamheid hebben in elk gekozen element, van thermische en akoestische isolatie tot de materialen zorgvuldig geselecteerd voor elk huis.

De 13 luxueuze villa's onderscheiden zich door hun comfort en ruime gebieden met de immensiteit van de zee als permanente achtergrond. Het zijn T4 en T5 typologieën met prive-tuinen, grote terrassen, prive zwembad en gemeenschappelijke recreatiegebieden.

Project ontwikkeld met het Architectuurbureau - Yuma Concept

Beschrijving:
Villa's
t4 tot T5, alle kamers in suite concept.
Master suite tussen 44 m2 en 70 m2 met kleedkamer.
Woon- en eethoek tussen 89 m2 en 115 m2.
Inloop wijnrek met koeling.
SPA met jacuzzi, sauna en Turks bad.
Multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als fitnessruimte, yoga studio of bioscoopruimte tussen 31 m2 en 69 m2.
Wasruimte tussen 10 m2 en 14 m2.
Garage voor 2 tot 4 auto's met 'wallbox' voor het opladen van elektrische voertuigen.
Machinekamer en ondersteuningsruimte tussen 15 m2 en 33 m2.
Privé verwarmd zwembad tussen 48 m2 en 69 m2 met buitenbadkamer als ondersteuning.

Beschrijving van de buitenkant:
Condominium
vrijetijdsbesteding met tuin met buitenverlichting.
Circulatie binnen de tuinen met exclusieve loungeruimtes.
Toegangspoort en hek voor veiligheid en privacy.
Multifunctionele vergaderruimte voor condominium eigenaren.
Gebruik van regenwater gevangen op gemeenschappelijke trottoirs en straten, die hen leiden naar een ondergrondse reservoir van 120.000 liter, om het irrigatiesysteem van de tuinen in de gemeenschappelijke ruimtes en het wassen van de gemeenschappelijke trottoirs en straten te voorzien.

Uitrusting:

Uitrusting
Het domoticasysteem zal de eigenschappen van de woning monitoren en/of controleren, zoals verlichting, klimaat, entertainmentsystemen, verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) systemen. Het omvat ook beveiliging thuis, zoals toegangscontrole, alarmsystemen en videobewaking.
HVAC-systeem (verwarming, ventilatie en airconditioning).
Hydraulische vloerverwarming.
Warmtepomp met 950 liter tank.
30 tot 35 zonne-PV-panelen per woning (390 tot 455 in totaal) met gemeenschappelijke energieopslagsystemen.
Inbraakbeveiliging, videobewaking, branddetectie in de keuken, koolmonoxidedetectie in de garage en waterlekkagepreventie.
Slimme sloten met vingerafdruk, code of sleutel.
Home netwerk met glasvezel.
Thermische ramen met driedubbele beglazing en aluminium frames met thermische snit.
Externe elektrische black-outs.
Interieur elektrische 'curtains'.
Automatische bediening van poort en garagedeur via afstandsbediening of smartphone.
Waterontharder voor het watervoorzieningscircuit van het huis.
Waterzuiveringsinstallatie door het omgekeerde osmose proces voor de keuken watervoorziening circuit.
Gebruik van regenwater verzameld op daken en terrassen, gericht op een ondergrondse reservoir van 25.000 liter.
Filter en hergebruik licht grijs water uit douches en wastafels voor hergebruik in toiletten.
Keuken uitgerust met ingebouwde Miele apparaten: oven, stoomoven, magnetron, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koffiezetapparaat, vaatwasser, gecombineerde koelkast en gekoelde wijnkelder.
Duravit Italiaanse wastafels, badkuipen en toiletten.
Fantini Italiaanse kranen

Materialen
exterieur bekleding materialen: blootgesteld beton, gepigmenteerde massa in de aardtoon van de regio en houten latten.
Binnenwand- en plafondbekleding in stucwerk en hout.
Vloeren bedekt met Italiaanse Marazzi keramiek en hout.
Badkamers met Italiaanse Marazzi keramiek.
Terrassen met houten dek.

Aanvullende informatie:
*Areas removed from the PH and Humanized Plants provided by the promotor*

- Onroerend goed met een goedgekeurd architectonisch project, met een gespecialiseerd project in voorbereiding en daarom is de presentatie van het Energie Certificaat nog niet van toepassing

- 3D beelden, zijn alleen demonstraties van het project, kan niet worden gebruikt op een contractuele manier

Verwachte voltooiing van het werk: laatste semester van 2027 met betrekking tot fracties A, B en M.

* Alle beschikbare informatie is niet vrijgesteld van bevestiging door de bemiddelaar en raadpleging van de documentatie van het pand. *
Energieklasse: A+
#ref:V24185. 10