Grond in Santo Tirso, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT578439

Uitstekende locatie voor kamers, handel, diensten, apparatuur, etc:

- Ruimte met 4150m2
- Landing op de hoek van de weg, iets naar binnen
- Openbare water- en sanitaire infrastructuur
- Nationale weg 105 (Santo Tirso - Guimarães) met 53 meter
- Gemeentelijke weg vooraan met 25 meter + 16 meter
Belangrijkste afstanden:

- 1 km van de stad Santo Tirso (2 min. auto)
- 800 meter van Sara Moreira Park (City Park)
- 30 min van haven
- 30 min Guimarães

PDM (nieuw gemeentelijk directeursplan):

Lage dichtheid stedelijke ruimte - ongeveer 2750m2

Artikel 53 - Identificatie van de stedelijke ruimte met geringe dichtheid
De stedelijke ruimte met een lage dichtheid omvat stedelijke agglomeraties met een lage dichtheid met stedelijke kenmerken in de stedelijke bodemovergangsgebieden naar de Russische bodem.

Artikel 54 sexdecies - Activiteiten en toepassingen in de stedelijke ruimte van geringe dichtheid
1. Het stedelijke gebied met lage dichtheid heeft de voorkeur voor accommodatie, in zijn verschillende typologieën, en complementaire activiteiten zoals handel, diensten en apparatuur.
2. Andere activiteiten zijn toegestaan in deze ruimtecategorie, mits zij verenigbaar zijn met het gebruik van de ruimte, onder de in artikel 43 vastgestelde voorwaarden.
3. Het type meergezinsaccommodatie wordt goedgekeurd in de volgende gevallen:
a) wanneer er een openbare weg is binnen het stedelijk weefsel of de grens ervan die de overgang naar de rustieke bodem bevordert, waarbij zijwaartse afstanden tot de grenzen van de grond met een minimum van 5 meter worden gewaarborgd;
b) herstelwerkzaamheden voor bestaande woongebouwen.

Artikel 55 sexdecies - Bouwen in de stedelijke ruimte van lage dichtheid
1. Onverminderd de andere toepasselijke bepalingen van deze verordening, moet het overeenkomstig het voorgaande artikel goedgekeurde gebouw de volgende parameters in acht nemen:
A) Meergezinsaccommodatie: 3 verdiepingen, Permulatie-index 60%, Gebruiksindex 0. 8
B) Andere toepassingen: 2 verdiepingen, Permeabiliteitsindex 60%
2. Voor gebouwen die bestemd zijn voor huisvesting, eenheid of tweegezinswoningen worden drie verdiepingen goedgekeurd zolang aan de volgende voorwaarden is voldaan:
a) geen verbintenissen creëren voor de afzonderlijke gebieden;
b) de hoogte van een van de hoogten, met inbegrip van de overdekte hoogten, niet meer dan 10 m bedraagt;
c) De algemene voorwaarden van artikel 9 worden in acht genomen.

Landbouwoppervlakte - ongeveer 1.400m2

Artikel 23 - Activiteiten en toepassingen toegestaan in de landbouwruimte
1. In het landbouwareaal wordt de voorkeur gegeven aan interventie op het grondgebied, activiteiten en ondersteunende gebouwen voor de ontwikkeling van landbouw- en plattelandsactiviteiten.
2. De activiteiten, activiteiten en de bouw van de landbouwgrond die bestemd zijn voor complementaire en compatibele toepassingen die de economische en sociale duurzaamheid van de Russische bodem bevorderen, met name:

- industrieën, bestanden, handel en diensten die rechtstreeks verband houden met landbouw, veeteelt, aquacultuur, vis en flora;
- voorzieningen en diensten ter ondersteuning van recreatie, recreatie, sport, cultuur en toeristische animatie, met inbegrip van golfvelden in functionele aanvulling met toeristische accommodatie, compatibel met de status van het toeristisch gebied;
- toeristische ondernemingen (max. 2 verdiepingen), in de vormen en typologieën die in de Russische bodem zijn goedgekeurd, met name toerisme in plattelandsgebieden (TER), accommodatietoerisme en campings en caravans;
- het gebruik van geologische en energiebronnen uit hernieuwbare bronnen;
- eengezinswoningen en extra gebouwen, in vijf landbouwgebieden met een minimumoppervlakte van 10 000 m2;
- niet-agrarische toepassingen die in het kader van de nationale regeling voor de landbouwreserverecht zijn toegestaan, onder de voorwaarden die in die regeling of in deze verordening zijn vastgesteld wanneer zij niet onder de regeling RAN vallen, zijnde de activiteit van een landbouwer die is gecontroleerd overeenkomstig de voorwaarden van die regeling;
- gebouwen voor honden en katten;
- extra woongebouwen, met inbegrip van zwembaden en andere laserruimten, zolang deze niet groter zijn dan de voor het appartement toegestane permeabiliteits- of gebruiksindex;
- Andere toepassingen die niet alleen in de stad mogen worden toegelaten.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT578439