Villa in Cortegaca, Aveiro (district)

Prachtig 4 Bed House te koop in Cortegaca Portugal

Esales Property ID: es5554865

R. Principal 2, 3450-036 Cortegaca, Portugal

Historische Elegantie ontmoet Moderne Comfort: Exquise 4-slaapkamer Manor Retreat in de buurt van Luso

(Grote kans! Verkopen om professionele redenen.)

Ligging: Gelegen tegen de serene Serra do Luso bergketen, omgeven door glooiende heuvels en een rustige beek, biedt dit huis een echt herstellende, pittoreske omgeving in het hart van Portugal.

Deze prachtig geproportioneerde, historische 4-slaapkamer huis is een zeldzame juweel, met een ongeëvenaarde mix van architectonisch erfgoed, moderne luxe, en uitgestrekte buitenleven. Gelegen op een zorgvuldig onderhouden perceel van ongeveer 1500 vierkante meter, deze onafhankelijke woning is perfect voor degenen die weigeren te kiezen tussen natuur en gemak.

Een Heritage Home, herbouwd voor de 21e eeuw

Deze woning is veel meer dan een eenvoudige renovatie; het is een nauwgezette architectonische reconstructie. Daterend terug naar het tijdperk van de Derde Franse Invasie in 1810 werd de originele stenen structuur uitgebreid herbouwd onder de strikte supervisie van architecten en ingenieurs. Het hele kader nu beschikt over versterkte betonnen pijlers en platen, zorgen voor extreme duurzaamheid en moderne seismische veiligheid, met behoud van de prachtige originele stenen muren voor een authentieke, robuuste esthetiek.

De interieurrenovatie behoudt deze balans van geschiedenis en moderniteit. De woning is afgewerkt met opmerkelijke, esthetische houtdetails die niet-structureel zijn, en biedt een direct gevoel van warmte en elegantie zonder afbreuk te doen aan de robuuste integriteit van het gebouw.

* Totale oppervlakte: Een royaal huis met een oppervlakte van 250 m2 op een groot terrein van 1500 m2.
* Totale Outdoor Ruimte: Ongeveer 1100 m2 zorgvuldig onderhouden terrasgrond, perfect voor tuinieren en ontspanning.
* Bouwjaar: Herbouwd en afgerond in 2007, het garanderen van moderne normen van de bouw.
* Comfort: beschikt over oliegestookte centrale verwarming met Wi-Fi-afstandsbediening voor maximaal wintercomfort, zodat het huis klaar is voor aankomst.

Ruime interieurs en flexibel wonen

Het huis is intelligent verdeeld over drie verdiepingen, biedt ruime ruimte voor zowel socialiseren en privacy, voldoen aan de eisen van het moderne gezinsleven of op afstand werken.

* Accommodatie: Vier ruime en comfortabele slaapkamers zijn voorzien, alle met handige ingebouwde kasten. Het huis biedt een totaal van drie badkamers (twee volledige badkamers en een aparte toilet).
* Receptie Kamers: Twee aparte woonkamers bieden ideale settings voor vermakelijke gasten, familiebijeenkomsten, of rustige ontspanning.
* Dedicated Office: Een rustige, toegewijde kantoorruimte is voorzien voor werk of studie, het aanbieden van de focus en rust professionals nodig.

Naast de hoofdresidentie, de woning omvat ongelooflijk waardevolle veelzijdige studio-ruimtes:

* Gerenoveerde Stone Studio: Een prachtig afgewerkte, extra veelzijdige ruimte klaar voor direct gebruik.Perfect als een fitnessruimte, artiestenstudio, of guesthouse.
* Tweede Studio te renoveren: Een tweede ruimte biedt mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding naar uw exacte wens, zodat u het nut of inkomen potentieel van het onroerend goed te verhogen.

Ongeëvenaarde externe kenmerken en infrastructuur

De buitenruimte is ontworpen voor duurzaam leven en moeiteloos functioneren:

* Investeringen / Customization Potentieel: Een bijlage is beschikbaar voor renovatie, met een nieuw dak reeds geïnstalleerd, biedt de mogelijkheid voor een kleine winkel, een extra huurstudio, of uitgebreide accommodatie.
* Duurzame watervoorziening: Het land beschikt over een eigen drinkwaterbron en zorgt voor een betrouwbare en duurzame aanvoer van natuurlijk water.
* Natural Beauty: Het terrasrijke land omvat volwassen fruitbomen, die schoonheid, schaduw en functionaliteit toevoegen.
* Parkeren & Toegang: Eenvoudige toegang is gegarandeerd met parkeergelegenheid voor vier voertuigen, waaronder twee overdekte parkeerplaatsen. De accommodatie beschikt over een eigen privé-service toegang, wat veiligheid en privacy garandeert.
* Nutsvoorzieningen: Gemoedsrust wordt geboden door een recent gereinigde drievoudige septic tank (met een 20-jaar reinigingsinterval) en een grote gascilinder voor praktische en efficiënte gastoevoer.

De perfecte centrale Portugese basis

Dit is een zeldzame kans om een vreedzame retraite te bezitten zonder de toegankelijkheid tot cultuur en handel op te offeren.

* Lokale diensten: Gelegen op slechts 5 minuten van het dorp Mortagua, hebt u snelle, directe toegang tot de lokale winkels, scholen en essentiële diensten.
* Culturele Hubs: U bevindt zich centraal in de rijke centrale regio van Portugal, op slechts 30 minuten van de historische en intellectuele stad Coimbra en op 30 minuten van het commerciële en culturele centrum van Viseu.

Dit huis vertegenwoordigt een unieke mix van Portugese geschiedenis, robuuste moderne constructie, en comfortabel, elegant wonen in een adembenemend natuurlandschap. Het is een onafhankelijke woning met een fantastische binnen-/buitenstroom en de flexibiliteit om elke levensstijl tegemoet te komen.

Kom eens kijken en laat je betoveren door dit stukje paradijs in het hart van Portugal.

Over het gebied

cortegaca is een prachtig, rustig gebied dat vaak wordt geassocieerd met de natuurlijke schoonheid en geschiedenis van centraal Portugal, vooral in de regio bij Viseu. In tegenstelling tot de kustplaats met dezelfde naam, biedt dit binnenland een klassieke Portugese landelijke ervaring, gekenmerkt door beboste heuvels, granieten dorpen, en gemakkelijke toegang tot het historische hartland. Het dient als een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van het rijke erfgoed van de Beiras regio.
Bezoekers worden aangetrokken tot de rust en het langzamere tempo van het leven, omgeven door landschappen perfect voor wandelen en fietsen, met tal van paden weven door de pijnbomen en eucalyptus bossen die het landschap van het gebied bepalen.

-------------

Voor diegenen die in Cortegaca in de buurt van Viseu verblijven, richten lokale activiteiten zich zwaar op natuur, geschiedenis en lokaal vakmanschap. Dingen die u kunt doen zijn het verkennen van het nabijgelegen natuurpark Serra da Estrela. Het hoogste berggebied van Portugal biedt prachtige vergezichten, gletsjervalleien en wintersportmogelijkheden. Dichter bij huis is het gebied verspreid met charmante schistdorpen (Aldeias do Xisto), perfect voor halve dag excursies om de traditionele architectuur en het lokale leven bewaard te zien.
De stad Viseu zelf is een belangrijk cultureel en historisch centrum, met bezienswaardigheden als de kathedraal Se de Viseu, het Grao Vasco Museum en levendige markten, allemaal op een korte rit.

-------------

De lokale gastronomie is een hoogtepunt van de Viseu regio, bekend om zijn stevige en authentieke Portugese keuken. Eten in dit gebied is gericht op nietjes en rijke smaken. Must-try lokale gerechten zijn Rojões a Moda do Minho (gemarineerd gebakken varkensvlees), Cabrito Assado (gebraden geit), en de beroemde Vitela de Lafões (veal), vaak langzaam gekookt in een houtoven. Het gebied is ook onderdeel van de Dao wijnstreek, gevierd voor het produceren van elegante rode wijnen.
De bemonstering van deze lokale vintages, vaak in kleine, door familie gerunde quintas (wijnboerderijen), is een essentieel onderdeel van de ervaring, met een echte smaak van centraal Portugees terroir.

-------------

De meest handige manier om het Cortegaca gebied in de buurt van Viseu te bereiken voor internationale bezoekers is via Francisco Sa Carneiro Airport (OPO) in Porto. Hoewel Porto niet direct naast elkaar ligt, dient het als de dichtstbijzijnde grote internationale luchthaven, gelegen ongeveer 120 tot 140 kilometer ten noorden/noord-westen van Viseu.
De rit van Porto Airport duurt meestal ongeveer 1 uur en 15 minuten tot 1 uur en 30 minuten, met behulp van de snelwegen A1 en A25, die een efficiënte toegang tot deze rustige binnenland regio van Portugal.

Kenmerken van MAin:

* 250m2 woonoppervlak
* 1500m2 perceel
* 4 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Portugal te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Portugal te kopen of te verkopen