Villa in Ares, Gironde

Deze villa is een zeldzame mogelijkheid in de omgeving, biedt acht slaapkamers en een uitzonderlijke locatie in het hart van het dorp met een glimp van de baai. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een grote keuken met aangrenzende utility / wasserij kamer, twee slaapkamers en een veranda. Een brede trap leidt naar de eerste verdieping, waar de resterende zes slaapkamers zijn gelegen. Verschillende van hen profiteren van een continu balkon met uitzicht over de baai.
Het bijgebouw kan volgens uw wensen worden gebruikt als garage of omgebouwd tot woonruimte (de voorgestelde indeling wordt weergegeven in de foto's). Met een oppervlakte van 56 m2, kan het gemakkelijk worden omgezet in een een- of twee-slaapkamer appartement, bijvoorbeeld om te worden gebruikt als een gemeubileerd verhuurterrein. Zwembad kan worden toegevoegd aan de voltooiing van de woning. Energieprestatie waardering (DPE): D (142) Greenhouse Gas Emissions Rating (GES): D (30) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 2.786 en € 3.770 per jaar.
Informatie over mogelijke risico's waaraan deze woning kan worden blootgesteld, is beschikbaar op de website van de Franse overheid: Géorisques Vraagprijs: € 988,000 (inclusief administratiekosten). De door de koper te betalen kosten bedragen € 38.000 incl. btw, wat overeenkomt met 4% van de verkoopprijs.