Haus in Ares, Gironde

ARÈS – Spacious Village-Centre Villa mit Blick auf die Bucht Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit in der Gegend, bietet acht Schlafzimmer und eine außergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes mit einem Blick auf die Bucht. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit angeschlossenem Versorgungs-/Waschraum, zwei Schlafzimmer und eine Veranda. Eine breite Treppe führt in die erste Etage, wo sich die restlichen sechs Schlafzimmer befinden. Einige von ihnen profitieren von einem durchgehenden Balkon mit Blick auf die Bucht.
Das Nebengebäude kann als Garage genutzt werden oder nach Ihren Wünschen in Wohnraum umgewandelt werden (die vorgeschlagene Grundrisse sind auf den Fotos zu sehen). Mit einer Fläche von 56 m2 kann es leicht in eine Ein- oder Zwei-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, z.B. um als möbliertes Mietobjekt genutzt zu werden. Schwimmbad kann zum Abschluss der Immobilie hinzugefügt werden. Energy Performance Rating (DPE): D (142) Greenhouse Gas Emissions Rating (GES): D (30) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.786 und 3.770 € pro Jahr.
Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website der französischen Regierung: Géorisques Asking price: € 988.000 (Agency fees included). Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen sind 38.000 € inkl. MwSt., was 4% des Verkaufspreises.