Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Gerenoveerd 3+1 slaapkamer duplex appartement op Rua do Cardal de São José no10 in Santo António, Lissabon. Het biedt een functionele en veelzijdige lay-out op een prestigieuze locatie in de parochie van Santo António, op slechts een minuut lopen van de iconische Avenida da Liberdade en het metrostation.

Het grote verschil van dit appartement ligt in de vaste kostenstructuur, die praktisch nihil is: met een gereduceerde belastbare patrimoniumwaarde (VPT) kunt u profiteren van de totale vrijstelling en bovendien heeft het gebouw geen condominium gevormd, waardoor deze maandelijkse kosten worden geëlimineerd.

Met een intelligente verdeling op twee verdiepingen, bestaat de indeling uit 3 (drie) slaapkamers op de begane grond en een multifunctionele ruimte/attic op de bovenste verdieping, momenteel gebruikt als Master Suite.

Deze configuratie is perfect voor de kamerverhuurmarkt voor universiteitsstudenten of jonge professionals, een segment met enorme vraag in dit centrale gebied van de stad.

De premium locatie garandeert directe en snelle verbindingen met de belangrijkste universiteitscampussen in Lissabon.

Op het gebied van comfort en structuur werd het dak van het gebouw volledig gerenoveerd in 2025 met de installatie van een sandwich paneel, dat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie en verbetert het Energy Certificate, waardoor toekomstige kosten met airconditioning.

De flat is volledig uitgerust, en heeft ook airconditioning in alle kamers van het huis.

Dit is de ideale troef voor degenen die op zoek zijn naar de ware 'alfacinha' ziel te leven of gewoon op zoek naar een investering in een van de meest gewaardeerde locaties in het land, profiterend van minimale onderhoudskosten en een uitstekende onmiddellijke financiële rendement.

Opmerking: Het is een 3e verdieping zonder lift, het behoud van de charme van het oude ontwerp van het gebied.
Onroerend goed vrijgesteld van Use License (bouwen vóór 1951).

Opmerking2.: Mensures plafondhoogte zolder: 2. 79m 1. 83m en 2. 21m

Om een bezoek te plannen of de documentatie van de accommodatie te raadplegen, neem dan rechtstreeks contact met ons op.

Viver nas ondas is een vastgoedonderneming met 20 jaar ervaring die ook fungeert als kredietbemiddelaar, naar behoren goedgekeurd door de Bank of Portugal (Reg. 3151).

Ons team bestaat uit gepassioneerde en toegewijde professionals, klaar om je dromen waar te maken.

Wij nemen de verantwoordelijkheid voor het verzorgen van het hele financieringsproces, indien nodig, zodat u gemoedsrust en veiligheid. We zijn toegewijd aan het vinden van de beste hypotheek oplossingen beschikbaar op de markt, en we werken onvermoeibaar om dit doel te bereiken.

Wij zorgen voor alle details van het proces, van het analyseren van uw financiële behoeften tot het presenteren van de financieringsmogelijkheden die het meest geschikt zijn voor uw profiel.

Onze missie is om een uitstekende service te bieden, waardoor uw belangen op de eerste plaats. Wij werken met toewijding en toewijding om het proces van het verkrijgen van een hypotheek eenvoudiger en effectiever voor u.
Energieklasse: D
#ref:EA-1343