Landhuis in Roussines, Charente

Iad Frankrijk - Steverina De Haan stelt voor: *Oude gerenoveerde houtzagerij . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . meer dan 3 hectare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
De rustige omgeving, haar waterstroom het hele jaar door, haar productieruimtes en haar volumes bieden een zeldzaam potentieel voor een project van de markt tuinieren, permacultuur, receptie, handwerk, derde-plaats, associatieve activiteit of een hoofdverblijf gericht op een duurzame manier van leven. Het pand is omgeven door een groene omgeving en geniet een bevoorrechte natuurlijke omgeving op een perceel van 31.258 m2 grenzend aan een stroom gevoed het hele jaar door.
De omliggende landschappen nodigen sereniteit uit terwijl ze toegankelijk blijven voor voorzieningen.Het landgoed heeft een biologische groenteboerderij die sinds 2020 op ongeveer 2000 m2 staat, klaar om onmiddellijk overgenomen te worden. De set omvat:* ongeveer 2.000 m2 tuinieren in de biologische landbouw,* 5 kassen (waarvan er nog een gebouwd moet worden),* een reeds geïnstalleerde besproeiingssysteem,* hutten en technische ruimtes,* een boomgaard van ongeveer 200 m2 beplant met jonge fruitbomen.
Deze reeds functionele organisatie vormt een echte troef voor de ontwikkeling van een landbouwactiviteit, een voedselautonomieproject of een micro-boerderij. buiten de voormalige zagerij behoudt al het karakter van zijn industriële geschiedenis, met een sterke identiteit en een unieke stempel. Aangrenzend aan de woning, een grote hangar van ongeveer 120 m2, voorzien van water en elektriciteit, wordt nu gebruikt als een lokale vereniging.
In het bijzonder, het heeft een bar gebied en biedt vele mogelijkheden van evolutie. Een verandering van bestemming kan worden overwogen volgens de stad vergunningen in werking. In het onderste deel, een tweede kamer vult deze ruimte en verbetert muren gemaakt van stro-aarde, getuigen van de ecologische kwaliteit van de renovaties ondernomen. Een overdekte weide van ongeveer 75 m2, uitgerust met een prachtig houten frame en een stalen tray cover, voltooit de bijgebouwen.
Het is een ideale ruimte voor opslag, recepties, workshops of professionele activiteiten. binnen het huis is volledig gerenoveerd in een milieuvriendelijke aanpak, gericht op bio-sourced materialen en uitstekende thermische prestaties.
De isolatie werd gemaakt met ongeveer 40 cm cellulosewatten in dak en 30 cm in de muren, aangevuld met aarde-paille wanden die zorgen voor een thermische en hygrometrische comfort bijzonder aangenaam het hele jaar door. Verwarming wordt geleverd door een houtkachel, het versterken van het warme karakter van de plaats en het beperken van het energieverbruik. Droge toiletten voltooien deze eco-verantwoordelijke aanpak.
De woonkamer van ongeveer 60 m2 vormt de coEur van het huis. Gebaden met licht, het verwelkomt een woonkamer, een eetkamer en een open keuken in een vriendelijke geest. Een mezzanine kamer kijkt uit op de woonkamer, het brengen van charme, volume en een warme sfeer in het geheel. Het communiceert direct met een werkplaats hieronder, biedt een ideale ruimte voor een ambachtsman, een kunstenaar of gewoon voor DIY.
Een badkamer en onafhankelijke toiletten maken de woonruimtes compleet.
* Gerenoveerd huis met ecologische materialen (landpaille, cellulosewatten).* Performance isolatie (40 cm in dak en 30 cm in de muren).* Verwarming met houtkachel.* Droge toiletten.* Woonkamer van 60 m2.* Aangrenzende werkplaats.* Hangar van 120 m2 met water, elektriciteit en bar.* Preau van 75 m2.* Biologische maraîtage operationeel sinds 2020.* 5 kassen, boomgaard, besproeiing geïnstalleerd.* Land van meer dan 3 hectare.* Waterstroom het hele jaar door.
een savoir* Het plantenbehandelingssysteem is in gebruik, maar het is niet in overeenstemming met de geldende regelgeving. Compliance werk zal vereist zijn.* Landbelasting 600€Dit unieke pand is bedoeld voor mensen die een leefomgeving in harmonie met de natuur zoeken, evenals voor projecthouders die een agrarische, ambachtelijke, culturele of toeristische activiteit willen ontwikkelen.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te deborstelen, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Steverina De Haan onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de perigueux onder nummer 848983698, houder van de onroerend goed demise card namens het bedrijf I@D Frankrijk
Een zeldzame eigenschap waar habitat, productie en potentieel voor evolutie combineren in een bewaarde omgeving. Een bezoek zal u toelaten om alle mogelijkheden van deze unieke plek te meten. Agentschap vergoedingen ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code. SAS.