Villa in Ruoms, Ardeche

Mas en Pierre ancienne Magnanerie SAINT-ALBAN-auriolles 10 minuten van Ruoms en 20 minuten van Vallon-Pont-d'Arc. Stenen geschiedenis, zijdegeschiedenis en riviergeschiedenis vormen de stad Saint-Alban-Auriolles perfect. Gelegen aan de samenvloeiing van de Ardèche, Beaume en Chassezac rivieren, dit dorp heeft een oude menselijke geschiedenis die teruggaat tot het neolithicum, zoals blijkt uit de aanwezigheid van vele dolmens... Zeer mooi uitzicht op de Rocher de Sampzon, op de wijngaarden.
Onroerend goed complex op een volledig omheind perceel van 4.303 m2 met zwembad. Bestaande uit een voormalige magnanerie en 2 volledig ingerichte huisjes op een niveau volledig onafhankelijk van 60 m2 elk.
De stenen boerderij bestaat uit: - Begane grond, een carport, een werkplaats, een toilet, een zomerkeuken te renoveren.- Begane grond van een hal met een gewelfde kamer die dienst doet als kantoor, een receptiekamer met een wasruimte, een badkamer met toilet te renoveren, twee gewelfde kelders, een boiler kamer, een terras uitgerust met een tonnelle.
- 1e verdieping een woonkamer met ingerichte keuken, 2 woonkamers, 1 met open haard, een woonkamer met twee slaapkamers, 1 met kleedkamer, een doucheruimte, een apart toilet. - 2e verdieping een hal met twee slaapkamers enfilades, een slaapkamer met kleedkamer, een speelkamer, een zolder. Een gastenverblijf te vernieuwen bestaande uit een woonkamer, een woonkamer met ingerichte keuken en een mezzanine, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet.
De twee huisjes gebouwd in 2003 op een niveau zijn identiek volledig ingericht, ze zijn samengesteld uit een woonkamer, ingebouwde keuken hoek, zithoek, met uitzicht op een overdekt terras, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet. Huur opbrengst zeer interessant. Aangenaam klimaat -Veel rivieren rond - wandelingen - Dicht bij alle sites van de zuidelijke Ardèche: Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac, Balazuc, Labeaume ....
In de buurt: winkels, supermarkten, restaurants, bioscoop, wekelijkse markt, medische voorzieningen...