Villa in Cortegaca, Aveiro (district)

Onroerend goed met twee huizen en 3.639 m2 grond in Cortegaça

Een unieke woning, met twee woningen, ruime buitenruimte en diverse mogelijkheden om te gebruiken, op een bevoorrechte locatie tussen het platteland en de zee.

Volledig ommuurd en gelegen op een perceel van 3.639 m2, biedt deze woning privacy, rust en een veelzijdigheid die moeilijk te vinden is. Het is een uitstekende oplossing voor een grote of multigenerationele familie, voor degenen die willen combineren huisvesting met een professionele activiteit, of voor degenen die willen profiteren van het inkomen potentieel van het tweede huis.

Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruime, lichte en functionele kamers.

Op de begane grond is er een keuken geïntegreerd in een royale open sociale ruimte, een hal die open is voor de woonkamer, een onafhankelijke eetkamer, een kantoor en een badkamer.

Op de bovenste verdieping zijn er twee suites, beide met een volledige badkamer, en twee extra slaapkamers. Een van de suites heeft een ruime kleedkamer die, vanwege de grootte en indeling, ook gebruikt kan worden als een onafhankelijke slaapkamer.

Het balkon op deze verdieping biedt een aangenaam uitzicht op zee.

Als ondersteuning voor het hoofdgebouw is er ook een bijgebouw met een wasruimte en een barbecueruimte, ideaal voor buiten maaltijden en bijeenkomsten.

De tweede woning maakt zelfstandig gebruik en bestaat uit een suite, een extra slaapkamer, twee volledige badkamers, en een open woonkamer en keuken.

De woonkamer verbindt zich met een aangename geglazuurde zonnekamer, die een lichte, beschutte ruimte biedt om het hele jaar door te genieten. Via de zonnekamer wordt toegang verkregen tot een kantoor, waardoor een eigen ruimte voor werk of studie.

Deze woning heeft ook een kleine buiten wasruimte en een studio/atelierkamer met diverse mogelijke toepassingen.

De lay-out maakt het bijzonder geschikt voor het hosten van familie of gasten met een grotere privacy, het creëren van een onafhankelijke ruimte voor een andere generatie, of het ontwikkelen van een aanvullende inkomensoplossing.

De woning heeft ook een onafhankelijke werkplaats/studio, uitgerust met een service badkamer. Deze ruimte kan blijven met zijn huidige gebruik of worden aangepast in een creatieve studio, een professionele ruimte, een recreatiezone, of ondersteuningsruimte voor de huizen.

In totaal biedt de accommodatie:

Zes functionele slaapkamers, waarvan drie en-suite;
Mogelijkheid om een zevende slaapkamer te creëren;
Twee kantoren;
Twee keukens;
Zes badkamers, met inbegrip van de service badkamer;
geglazuurde zonnekamer;
Studio/atelierruimte en onafhankelijke workshop/studio;
twee wasserettes;
Barbecuegebied;
Verschillende opslag- en ondersteuningsruimtes.
Land en boomgaard

Het land, ruim, vlak en aangelegd, zorgt voor het creëren van verschillende outdoor-omgevingen en constant contact met de natuur.

Het omvat een diverse boomgaard, met peer, oranje, tangerine, kaki's, appel- en pruimenbomen, een citroenboom, en een kiwi wijnstok.

De woning heeft ook een bovengronds afneembaar zwembad en ruimte om nieuwe tuinen, recreatie- of teeltgebieden te ontwikkelen.

De combinatie van de twee woningen, het land en de verschillende extra ruimtes biedt verschillende mogelijkheden:

huisvesting voor een groot gezin of een familie van meerdere generaties;
Hoofdverblijf met inkomen uit het tweede huis;
huisvesting met een kantoor, studio of professionele ruimte;
verhuur op korte termijn of natuurtoerisme;
Retreats, workshops en wellness-ervaringen.

Gelegen in Cortegaça, gemeente Ovar, geniet het van goede toegang en een strategische locatie:

Strand Cortegaça ongeveer 4, 3 km afstand, ongeveer 8 minuten rijden;
Ongeveer 2 minuten van de toegang tot de snelweg A29;
Porto op ongeveer 27 km afstand, ongeveer 26 minuten;
Luchthaven Francisco Sá Carneiro op ongeveer 38 km afstand, ongeveer 32 minuten.

Een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar twee woningen op hetzelfde terrein, ruime grond, privacy, uitzicht op zee, en sterke residentiële, professionele of inkomen potentieel.
Energieklasse: D
#ref:00668FR