Villa in Sao Roque, Madeira

Identificatie van onroerend goed: ZMPT588218

Onroerend goed gelegen in São Roque, op ongeveer 20 meter van de zee, met levensvatbaarheid voor de ontwikkeling van drie T1 duplex appartementen, met terrassen en dakbedekking in het dak met panoramisch uitzicht op de zuidkust van het eiland São Miguel.

De locatie, in een geconsolideerd en zeer gewild gebied, is een van de belangrijkste factoren van projectevaluatie, zowel in residentiële als toeristische contexten.

Stedelijk kader
De woning profiteert van aanpassing aan de reeds goedgekeurde lotion bereik, duidelijk vaststelling van de stedelijke parameters en het voorgestelde bouwprogramma.
De volgende fase is door de instructie van de voorafgaande communicatie en de ontwikkeling van de specialiteiten, in een gedefinieerd kader, waardoor een meer directe en voorspelbare behandeling in vergelijking met de licentieprocessen.

Programma voor het project
Het project voorziet in de creatie van drie autonome fracties, in een horizontale eigendomsregeling, die hun individuele marketing mogelijk maakt. Elke eenheid wordt ontwikkeld in duplex formaat, met de volgende organisatie:

Begane grond

- Sociale ruimte met ruimte en keuken in concept 'doorlopen'
- Sanitaire installatie
- Bovenste verdieping toegang drop

Bovenverdiepingen

- Quarto.
- Sanitaire installatie
- Privé terras

In de dekking profiteert elke fractie van toegang tot de zonne-energie (dak), met uitzicht op zee, differentiaalelement met directe impact op de beoordeling van het eindproduct.

Technisch kader

- Veldoppervlakte: 124. 05 m2
- Bruto bouwoppervlakte: 220,55 m2
- Deel: 661,65 m3
- Gebouwindex: 1.78
- Gebouwhoogte: 5,90 m
- Landingsoppervlak van het openbaar domein: 0 m2
Het project voorziet ook in vrijstelling van de betaling van het compensatiepercentage door parkeerplaatsen, wat overeenkomt met drie plaatsen.

Investment Reading
Het project presenteert twee exploratiemethoden:

In de handel brengen van fracties
De structuur in horizontale eigendom maakt de individuele verkoop van de drie eenheden, het maximaliseren van de totale waarde van de investering. T1 duplex typeologie, geassocieerd met dak en nabijheid van de zee, is gebaseerd op een segment met consistente zoektocht en goede liquiditeit.

Toeristische exploratie
De locatie en kenmerken van het product maken een verkenning in lokale accommodatie met verschillende locatie. De nabijheid van de zee en het dak met een panoramisch uitzicht dragen bij tot een product boven het gemiddelde, met de mogelijkheid om gekwalificeerde zoekopdracht aan te trekken.

Synthesisch

- Verandering in goedgekeurde lotion
- Stedelijk kader
- Premium locatie langs de zee
- Gerelateerd product met huidige zoekopdracht
- Flexibiliteit tussen verkoop en exploitatie
- Projectstructuur voor de waardering

Dit is een troef met een goed geconsolideerd en duidelijk potentieel kader, waarbij het rendement grotendeels afhankelijk zal zijn van de gekozen uitvoerings- en exitstrategie.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: F
#ref:ZMPT588218