Villa in Perroy, Nievre

Character Property met bijgebouwen en Grote Tuin, BourgogneDit prachtige landgoed ligt in het rustige gehucht La Crotte, in het charmante dorpje Perroy in het departement Nièvre van Bourgogne, en biedt de perfecte mix van landelijke charme, royale leefruimte en spannende mogelijkheden.Dit traditionele stenen huis ligt op ongeveer 3737 m2 grond en biedt ongeveer 143 m2 woonaccommodatie, waardoor het een ideale permanente residentie, vakantiehuis of landelijke retraite is.
De begane grond beschikt over een gastvrije ingang, een gezellige woonkamer met een houtkachel open haard, een ruime eetkamer ideaal voor entertainment, een volledig ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken en een aparte WC. Boven, een mezzanine leidt naar drie comfortabele slaapkamers en een familie badkamer. Buiten, het pand beschikt over een rustige tuin met open uitzicht en een prachtig 40 m2 terras, ideaal om buiten te eten of gewoon te ontspannen terwijl u geniet van het omliggende platteland.
Een natuurlijke bron op het land en de nabijgelegen rivier versterken verder het unieke karakter van het pand en de rustige omgeving. Een van de belangrijkste troeven van dit pand is de indrukwekkende verzameling van bijgebouwen. Aan het huis zijn twee voormalige stallen, terwijl een apart stenen gebouw biedt een grote dubbele garage met inspectie put, extra opslagruimtes, een werkplaats en een overdekte magnetron.
Een houten chalet, klaar voor renovatie, biedt nog meer mogelijkheden voor gasten, hobby's of extra accommodatie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).De woning profiteert van LPG centrale verwarming aangevuld met een hout-brandende insert en komt in aanmerking voor glasvezel-optische internetverbinding, waardoor het geschikt is voor zowel modern wonen als op afstand werken.De Energieprestatie Certificaat is beoordeeld E.
Gelegen in een rustige en ongerepte landelijke omgeving, het huis is slechts een korte rit van de markt steden Donzy en Cosne-Cours-sur-Loire, waar u winkels, restaurants, scholen en alle essentiële voorzieningen vindt. De nabijgelegen snelweg A77 biedt ook handige toegang naar Parijs, waardoor dit een aantrekkelijke locatie voor zowel Franse als internationale kopers op zoek naar een tweede huis in het hart van Bourgondië.
Met een authentiek karakter, royale leefruimte, uitgebreide bijgebouwen en een prachtige natuurlijke omgeving, biedt dit pand een prachtige kans voor iedereen die op zoek is naar een droomhuis in een van de meest pittoreske regio's van Frankrijk. Uitzicht is zeer aan te raden om volledig te genieten van de charme, de ruimte en het potentieel van dit prachtige Bourgondische pand te bieden.