Villa in Perigueux, Dordogne

In het hart van het historische centrum van Périgueux, op de hoek van de kasseienstraten en symbolische monumenten van de stad, ontdek dit authentieke karaktervolle huis, genesteld in een van de oudste wijken van de stad.

Een omgeving vol geschiedenis, ooit geanimeerd door kooplieden, reizigers en pelgrims die naar de kathedraal Saint-Front reizen, die al zijn charme en authenticiteit heeft weten te behouden.

Op drie niveaus opgevoed, verleidt dit huis door zijn warme sfeer en functionele lay-out.

De begane grond komt uit op een aangename woonkamer bestaande uit een gezellige eetkamer, een ingerichte keuken, een achterkeuken en een toilet.

Op de eerste verdieping vindt u een gezellige lounge, een prachtige master suite en een charmant terras, een echte uitbreiding van de leefruimte waar u kunt genieten van de prachtige dagen in totale privacy.

Het laatste niveau is geschikt voor een extra kamer, een kantoor ? Ideaal voor telewerk of een extra kamer ? evenals een badkamer met toilet .

Naast zijn charme biedt dit huis een echt comfort van het leven. Volledig voorzien van airconditioning en perfect onderhouden, het heeft geen werk nodig. Het efficiënte verwarmingssysteem garandeert een uitstekend thermisch comfort terwijl het energieverbruik wordt gecontroleerd.

De locatie is een zeldzame troef: winkels, restaurants, markten, scholen, diensten en entertainment zijn bereikbaar in een paar minuten te voet, met een handig en aangenaam dagelijks leven.

Verschillende parkeeroplossingen zijn ook beschikbaar in de directe omgeving, waardoor het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt.

Een huis vol karakter, waar de charme van de oude voldoet aan het comfort van vandaag. Een echte liefde voor liefhebbers van Périgueux en zijn erfgoed.

DPE: B
BKG's: A
Eigendomsbelasting € 1673/jaar

Voor meer informatie en/of om een bezoek te plannen contacteer Lea riccardi op 0646321368

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1140 en 1550 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lea riccardi op 0646321368 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lea riccardi die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 90865136 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 458911LEAR - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 50% taks inbegrepen ten koste van de koper.)

Lea riccardi (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 90865136 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr