Grond in Leiria, Leiria (district)

Stedelijk land met 6.871m2 in Coimbrão, Leiria, dicht bij de stranden van Pedrógão en Ervedeira River Beach. Uitstekende mogelijkheid om te investeren, met de mogelijkheid om maximaal 16 villa's te bouwen, of voor uw droom villa project aan de Silver Coast.

Belangrijkste kenmerken:
- Totale oppervlakte van 6.871 m2, waarvan:
5,557 m2 in stedelijk gebied met lage dichtheid, met de volgende maximale bouwindexen:
Bruto bouwoppervlakte tot 0.50 (tot 2.778, 5 m2)
Waterdichte oppervlakte tot 0. 70 (tot 3.889. 9 m2)
Implantatieoppervlak tot 0.50 (tot 2.778, 5 m2)
- Tot 2 verdiepingen
- 1,114 m2 groen oppervlak
- Voorkant van de weg: 43 meter grenzend aan de geasfalteerde openbare weg.
- Topografie: vlak, waardoor de kosten voor grondverzet aanzienlijk dalen.
- Infrastructuur: elementaire sanitaire voorzieningen, waternetwerk, elektriciteit en glasvezel al beschikbaar op de openbare wegen.

Voor investeringen:
Met een zeer concurrerende overnamewaarde, presenteert deze grond uitzonderlijke haalbaarheidsmetrics. De verstedelijkbare oppervlakte van 5,557m2 staat, volgens het PDM van Leiria, de ontwikkeling van een onderverdeling of horizontaal condominium (geschatte haalbaarheid voor maximaal 16 semi-vrijstaande/townhouses of maximaal 8 vrijstaande huizen). Uitstekende potentieel voor wederverkoop, of voor een lange termijn verhuur project of seizoensgebonden lokale accommodatie.

Voor uw droomhuis:
Met bijna 7.000m2 heeft u de totale vrijheid om een moderne boerderij te ontwerpen, uitgebreide tuinen te creëren, een zwembad, een biologische moestuin of privésportvelden te installeren. Dankzij glasvezel is het de ideale plek voor telewerken en biedt het een ongeëvenaarde levenskwaliteit in een kusthut waar het geluid van de natuur heerst, zonder technologisch comfort op te geven.

Locatie, Toegankelijkheid en Omgeving:
- Gelegen in de rustige parochie van Coimbrão, Leiria, ingevoegd in een regio van ongeëvenaarde schoonheid, het onderscheidt zich door zijn rust en omgeving met platteland en zee. Het gebied combineert rust met toegang tot toeristische gebieden, waardoor het geschikt is voor verschillende woon- of investeringsdoeleinden.
- Diensten en handel: een paar minuten van het centrum van Coimbrão, waar u vindt traditionele handel, minimarkten, cafes, lokale keuken restaurants, apotheek, uitbreiding van de gezondheid en basisscholen.
- Meer complexe diensten en grote supermarkten liggen op loopafstand in Monte Real of in de stad Leiria.

Vrije tijd en toerisme:
Ongeveer 5 minuten van de waterspiegel van Lagoa da Ervedeira (ideaal voor niet-gemotoriseerde watersporten en picknicks) en de iconische stranden van Pedrógão en Praia da Vieira. De omgeving wordt gekenmerkt door de imposante groene plek van de Leiria Pine Forest, perfect voor wandel- en fietstoerisme.

Toegankelijkheid:
Uitstekende wegverbindingen. Snelle toegang tot de A17 (Monte Real kruispunt) en EN109, waardoor Leiria op ongeveer 25 minuten afstand en zorgen voor vloeibare verbindingen naar het noorden en zuiden van het land.

Topografische enquête beschikbaar.

Neem voor meer informatie contact op met Cati Tocha (telefoon verborgen) (email verborgen)
#ref:LIZ-216688