Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

1 slaapkamer appartement te koop in Belém, met een bevoorrechte locatie voor de rivier de Taag en opgenomen in de luxe Hyatt Regency Lisboa ontwikkeling.

T1 - Van 900 000 € tot 950 000 €
T2 - 1. 150 000 €

Toerisme Exploration Agreement beheerd onder het merk Hyatt Regency, onderdeel van Hyatt International Corporation, voor een periode van 20 jaar, verlengbaar voor perioden van 5 jaar.

Gegarandeerd minimumrendement - 2 Opties
A) 5% voor de eerste vijf jaar
b) 3% voor de eerste tien jaar

Gebruik van de eigenaar - Gebruik van de woning door eigenaren tot 4 weken per jaar, met een maximum beperking van 1 week in het hoogseizoen (juli en augustus)
Soort verwerving - Volledige eigendom.

De rentabiliteitsverdeling wordt dagelijks berekend op basis van de wooninkomsten van alle eenheden, na aftrek van de exploitatiekosten, en verdeeld volgens de coëfficiënt van elke eenheid in de huurpool. De coëfficiënt van elke eenheid wordt bepaald door de permillage die overeenkomt met de oppervlakte van elke fractie in het universum van eenheden in toeristische bedrijf.
De exploitatiekosten omvatten het Reservefonds, dat zal worden gebruikt om alle kosten te dekken die kunnen ontstaan tijdens de loop van het toerisme exploitatiecontract en die verband houden met de slijtage veroorzaakt door het gebruik, het regelmatige onderhoud, de vervanging van de nodige apparatuur, en uiteindelijk de renovatie van de eenheid zelf na het natuurlijke einde van de cyclus. Ook de verzekering die nodig is voor de uitoefening van de toeristische activiteit en de bedragen in verband met het condominium zijn inbegrepen in de kosten
Naast de beheerskosten van de beheermaatschappij, met het berekende rendement dat aan de eigenaars moet worden uitgekeerd, netto vóór belastingen (Op onroerend goed - IMI en op de gegenereerde inkomsten, die in Portugal moeten worden belast - IRS/IRC)
De beheermaatschappij bereidt maandelijks verslagen voor met informatie over inkomsten, uitgaven en verdeling van de netto winstgevendheid per eenheid, alsmede jaarlijkse overzichten die door onafhankelijke entiteiten worden gecontroleerd voor distributie aan hun eigenaars.

Prestaties van de eigenaar
Alle eigenaren van onroerend goed in het UIP-universum (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes en Hyatt Regency Lisboa) profiteren van een pakket van privileges zoals;
UIP Owner's Preferentiële Tarieven in hotels en resorts die eigendom zijn van en beheerd worden door UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lissabon)
UIP-eigenarenkorting van 25% op F&B geldig op alle UIP-bedrijfsrestaurants op haar eigendommen.
UIP eigenaar korting voor het gebruik van de Serenity Spa in al onze hotels en resorts.
Toegewijde conciërgedienst
Energieklasse: A
#ref:CJG-A908_1