Appartement in Carcassonne, Aude

Special Investor - Forom® Exclusive Real Estate

Forom Immobilier biedt u exclusief dit appartement van ongeveer 39, 75 m2 op de 2e verdieping gelegen in de residentie Tourism Zenitude op de gemeente Carcassonne.

De accommodatie heeft een woonkamer-keuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet.

Huur volledig gegarandeerd en veilig met een commerciële lease, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

Het is het ideale product om gemakkelijk een onroerend goed erfgoed te bouwen.

O Jaarlijkse huurbelasting excl.: 3 177€ / jaar d.w.z. 264€ / maand
O Rentabiliteit: 7,06% bruto en 5,63% netto!
O Jaarlijkse beoordeling van de huurprijzen
O Condominium kosten: 27,37€ / maand
O Eigendomsbelasting: € 368 / jaar (waarvan € 51 TEOM wordt terugbetaald door de exploitant)
O Manager: Zenitude met beëindigingsdatum op 31/12/2029
O DPE: C
O Aantal partijen: 125
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).
O Premium locatie ver onder de marktprijs.

Verblijf
Het Zenitude Comfort Aparthotel ligt op een paar minuten van het stadscentrum van Carcassonne en de beroemde middeleeuwse stad. De residentie van het Zenitude Comfort Aparthotel ligt op een bevoorrechte locatie tussen een rustige omgeving en snelle toegang tot de belangrijkste verkeersroutes. Bewoners genieten van tal van on-site diensten, zoals een buitenzwembad, privéparkeerplaats en gemeenschappelijke ruimtes ontworpen voor het comfort van reizigers.
Een ideale plek om te investeren in een toeristische residentie gelegen in het hart van een populaire bestemming het hele jaar door.