Villa in Saint-Agrève, Ardeche

In het hart van het dorpscentrum van Saint-Agrève, dicht bij winkels en scholen, biedt dit vrijstaande stenen huis een praktisch dagelijks leven waar alles te voet wordt gedaan!

Op de weg van de hoofdstraat, is het rustig en geniet van een eigen binnenplaats, ideaal om te parkeren.
Alle voordelen van het dorpsleven en het comfort van een vrijstaand huis met land!

Op de begane grond, vanaf de eigen binnenplaats, is er een garage, een kelder en een grote kamer van 67m2 die kan worden uitgerust of gebruikt in een werkplaats.

Op de eerste verdieping is er een inkomhal, een ingerichte keuken, een grote woon-/eetkamer van 45m2, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Op dit niveau, zonder directe toegang van binnenuit maar toegankelijk vanaf de zijkant van het balkon naar de voorzijde van het huis, is in het zuiden het grote platte perceel van 230m2 bruikbaar, met uitzicht op de keten van de Monts d'Ardèche.

De verwarming wordt gedaan door een boiler en gietijzeren radiatoren. Een open haard met houten inzetstuk maakt het systeem compleet.
Het huis is verbonden met het riool.
Het dak werd rond 2010 gerenoveerd.

De rechtbank is privé en is niet onderworpen aan enig recht van doorgang of dienstbaarheid.

Verfrissingen moeten worden gepland.

Alle voordelen van het dorpscentrum en de kwaliteiten van een vrijstaand stenen huis!

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°523 218 063 - Register of aubenas) Géraldine duchamp ondernemer Individual 06 77 25 93 72 - Ref. 963512