Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Bordeaux (33300).

Ontdek deze prachtige duplex gelegen op de bovenste verdieping van een charmant volledig gerenoveerd 1900 stenen gebouw, in de gewilde Chartrons buurt van Bordeaux.
Met een vloeroppervlakte van 60 m2 (Carrez Law 40. 19 m2), dit appartement zal u boeien met zijn helderheid, vrij uitzicht, en de privacy die het biedt in het centrum van de stad.

Bij binnenkomst vindt u een lichte leefruimte met een hoog plafond (2. 70 m), een keukenhoek die volgens uw voorkeuren moet worden ingericht, evenals een functionele doucheruimte met toilet.
De ruwe houten trap leidt naar boven naar een grote zolderkamer, geoptimaliseerd met veel ingebouwde opslagruimte. Deze prachtige veelzijdige ruimte is geschikt voor een grote slaapkamer, een comfortabel thuiskantoor voor werk op afstand, of gemakkelijk om te zetten in een tweede slaapkamer die aan uw behoeften voldoet, waardoor u echt de mogelijkheid biedt om deze woning aan te passen.

Gelegen op Place Saint-Martial, geniet van een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van de kerk, gerenommeerde scholen, de Chartrons markt, speciaalzaken, en de Bordeaux kaden.
Tram lijn B is bereikbaar binnen een paar minuten te voet, waardoor al uw reizen gemakkelijk.

Eigenschappen highlights:
• Sought-after locatie in het hart van Chartrons, zeer dicht bij Saint-Martial kerk.
• Evolutionair potentieel dat het mogelijk maakt een tweede slaapkamer boven te creëren.
• Bovenverdieping met lift, met rust, licht en vrij uitzicht op het dak.

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.280
- Condominium kosten: €1,335 / jaar (water, lift, gemeenschappelijke ruimte onderhoud)
- Conditie van het pand: Inbouwkeuken
- Onder voorbehoud van de condominium status
- 15 percelen, waaronder 12 wooneenheden
- Appartement nr. 14
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): D (202)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): B (7)

Verkoopprijs: €228.000 (Administratieve kosten te betalen door de verkoper)

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem nu contact met ons op om een bezoek te regelen.

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Caroline boitiaux, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van DAX onder nummer 484471206, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder professionele kaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.