Villa in Treillières, Loire-Atlantique

Aan de rand van La Chapelle-sur-Erdre, op het gebied van Treillières het dichtst bij Nantes, ontdek dit familiehuis van 130 m2 met 4 slaapkamers, gelegen op een prachtig perceel van 2.213 m2, in een bijzonder rustige omgeving, in het hart van een klein gehucht van slechts twee huizen.

Dit huis heeft in de loop der jaren aanzienlijke investeringen gedaan om vandaag een uitstekend niveau van comfort en energieprestaties te bieden.

Thermische isolatie aan de buitenkant, geïsoleerde stapels cellulosewatten, VMI geïnstalleerd in 2022, thermodynamische ballon van 2024, houtkachel van 2017, zonnepanelen geïnstalleerd op het huis en vervolgens voltooid op de carport, dak onderhouden met cover recovery, sanitaire voorzieningen volledig hersteld in 2017, Velux laatste generatie, nieuwe hek in 2024, gemotoriseerde garagedeur geïnstalleerd in 2026... Een huis onderhouden met veel serieus waar de grote werken achter je.

Het belangrijkste werk dat de afgelopen jaren is verricht, is toevertrouwd aan de beroepsbeoefenaren; de facturen zullen ter beschikking worden gesteld van de kopers en de bijbehorende garanties kunnen aan hen worden doorgegeven.

Het interieur biedt een mooie woonkamer van ongeveer 40 m2 bad in het licht, een keuken van 19 m2, vier slaapkamers met inbegrip van een master suite op een niveau, twee badkamers, een volledig gerenoveerd in 2022.

Buiten zijn de ruimten niet ontbreken met een garage van 56 m2, een tweede garage van 36 m2, een werkplaats van 30 m2 en een tuin beschutting van 19 m2. Een echte troef voor doe-het-zelf liefhebbers, ambachtslieden, verzamelaars of gewoon degenen die ruimte nodig hebben.

Het land, zonder vis-à-vis, biedt een vrij uitzicht op het platteland. Een goed uitgerust met een pomp levert een punt van water in de garage en laat de tuin worden besproeid.

Hier kunt u genieten van een landelijke omgeving terwijl u verblijft op minder dan vijf minuten van winkels, Grand Frais, de Ange bakkerij, een fitnessruimte en vervoer. Families zullen ook de aanwezigheid van een crèche met atypische schema's toegankelijk in slechts 15 minuten te voet waarderen.

Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rustige, lage energie-uitgaven.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen zodat we informatie kunnen uitwisselen over dit huis en uw project. De agency kosten worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 4. 29% TTC van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Françoise allet ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°850 957 432 Register of Nantes) 06 63 92 48 90 (ref. 612729)