Appartement in Hyères, Var

Hyères, T3 staand in een rustige doodlopende straat, terras, parkeerplaats en garage exclusieve Hyères, in de buurt van het treinstation, in de absolute stilte van een doodlopende straat, ontdek dit prachtige dual-aspect 2-slaapkamer (T3) hoge standaard appartement met een west-georiënteerd terras, vrij uitzicht op de berg Coudon, gesloten garage, en prive-parkeerplaats. Recent, verhuis klaar zonder werk, het is gelegen binnen een gated, veilige, en onberispelijk onderhouden residentiële gebouw gebouwd in 2010.
Gelegen op de 2e verdieping met een lift, het profiteert van een echte top-vloer gevoel, aangezien slechts twee terugval appartementen bezetten het bovenste niveau. De residentie voldoet aan de PRM (uitgeschakelde toegang) normen en beschikt over glasvezel internet, een videofoon entree systeem, en een veilige fietsenberging. De 6. 10 m2 entree, uitgerust met een ingebouwde kast, leidt naar een aangename en lichte 23. 70 m2 woonkamer met een open keuken.
Een grote aluminium glazen deur opent zich op een diep 10 m2 terras op het westen, ruim genoeg voor een volledige eettafel. Elke avond kunt u genieten van een vrij uitzicht op de berg Coudon en prachtige zonsondergangen. Het slaapgedeelte, dat volledig gescheiden is, omvat twee slaapkamers met ingebouwde kledingkast-dressings van 11. 45 m2 en 9. 75 m2, een moderne 4, 45 m2 doucheruimte, en een apart toilet met een 1. 95 m2 wasruimte. Total Loi Carrez vloeroppervlakte: 57, 40 m2.
Comfort wordt gegarandeerd door omkeerbare airconditioning geïnstalleerd in 2019, uitstekende isolatie (Energy Performance Certificate: DPE C, GES A) en collectieve productie van warm water op zonne-energie voor een beter energiebeheer. De lift biedt directe toegang tot de kelder, waar zich een gesloten en veilige garage bevindt. Een privé-parkeerplaats buiten completeert deze woning, wat een echte dagelijkse troef is.
De locatie is bijzonder handig: een bushalte direct aan de voet van de residentie, het treinstation bereikbaar in ongeveer 10 minuten te voet, het centrum van de stad en winkels op slechts 5 minuten afstand, en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 10 minuten afstand. Condominium kosten bedragen ongeveer 130 euro per maand en dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de lift, en zonne-warm water productie. Koud water wordt individueel gemeten. Eigendomsbelasting: 1.464 euro per jaar.
Het combineren van een recente residentie, een rustige omgeving, een diep terras, een vrij uitzicht, een garage, een eigen parkeerplaats en geen werk vereist in een enkel appartement is bijzonder zeldzaam in dit gebied. Een virtuele tour is beschikbaar op deze website of op eenvoudig verzoek. Om een bezoek te regelen of meer informatie te verkrijgen, kunt u contact met ons opnemen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .