Villa in Thouarcé, Maine-et-Loire

Charme van de oude en behouden woonomgeving: gerenoveerd huis met een hoog potentieel

Beschrijving van het pand
Verliefd op sereniteit, grote ruimtes en authenticiteit, laat je verleiden door dit prachtige huis van één verdieping gebouwd in 1850 en smaakvol gerenoveerd. Genesteld in een natuurlijke en ultra-betaalbare omgeving, zonder enig vis-à-vis het, het combineert tot perfectie het karakter van de oude (parige balken, stenen muur, terracotta vloeren) met hedendaagse diensten voor absolute comfort in het dagelijks leven.

Living spaces:
Een warm en licht verblijf: Een vriendelijke ruimte uitgerust met een moderne pelletkachel ingebed in een majestueuze stenen open haard, ideaal voor uw winteravonden.
Ingerichte en semi-open keuken: Functioneel en open naar de woonkamer, ideaal voor het delen van momenten met het gezin.
Twee slaapkamers baden in het licht: Mooie openingen zorgen voor optimale helderheid gedurende de dag.
Badkamer en toilet.

Externe en afhankelijkheden:
Een uitzonderlijk perceel van 2.065 m2: Een groene omgeving met een vrij uitzicht op het omringende landschap. Een oase van rust ideaal voor natuurliefhebbers, groentetuinprojecten of momenten van ontspanning in de open lucht.
Aanwezigheid van een authentieke steenput op het terrein.
Grote garage / Afhankelijkheid: Een groot afgesloten gebied ideaal voor het parkeren van een voertuig, het ontwikkelen van een werkplaats of profiteren van een grote opslag / wasruimte.
Planable Grenier: Een prachtig traditioneel frame met een sterk potentieel voor uitbreiding om extra kamers of een ouderlijke suite te creëren volgens uw behoeften.

Technische punten en voordelen:
Individuele sanitaire voorzieningen voldoen aan / normen (verzekerde rust).

Kwaliteitsrenovatie: Alliantie van edele materialen en recente apparatuur.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen. dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1740 euro en 2400 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer olijf ralland op 0682082923 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olive Ralland, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd met de rsac woeden 539 116 840 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 459925 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Prijs: 210, 000 euro voor verkoopkosten.

Olivier ralland (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Aliens 539 116 840 - .