Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Deze loft is te koop en bevindt zich in Nice (06000).

Ontdek deze loft van karakter van 66. 19 m2 Carrez, gelegen op de begane grond van het prachtige burgerlijke gebouw Nice Palace in het hart van de gewilde wijk Bloemen in Nice.

Compleet gerenoveerd minder dan 3 jaar geleden elektriciteit, sanitair, geluidsisolatie Het appartement combineert de charme van de oude met het comfort van een recente renovatie.

Het komt uit op een mooie woonkamer met ingang, woonkamer en open keuken, met een warme en atypische ruimte van bijna 35 m2. De hoofdkamer geniet van een uitzicht op het zuiden en kijkt uit op een tuin, in een bijzonder rustige omgeving.

Een glazen dak van 13. 73 m2 breidt de leefruimte uit en brengt veel charme naar het goede. De mezzanine van 13. 63 m2 maakt het mogelijk om een nachtruimte, een bureau of een ontspannende ruimte te regelen indien nodig. Een doucheruimte met toilet completeert het geheel.

Het terrein wordt aangevuld met een kelder van 7 m2.

Het appartement ligt dicht bij winkels, voorzieningen, tram, en een paar minuten van de Promenade des Anglais en de stranden.

De + van het goede:
- Atypische Loft met mooie plafondhoogte
- Uitzicht op het zuiden, rustig, met uitzicht op de tuin
- Bourgeois gebouw van karakter: Mooi Paleis
- Groot oppervlak van 66. 19 m2 Carrez
- Mezzanine, glas, charme van de oude
- Kelder als aanvulling
- Mogelijkheid tot aankoop van een garage in aanvulling, te bevestigen op basis van beschikbaarheid

Opmerking:
- Landbelasting 2025: € 1.216 / jaar.
- Driemaandelijkse lopende kosten genoemd: 435. 40 €, d.w.z. ongeveer 1 741,60 € / jaar.
- Verwarming: collectief gas, met verdeling volgens meters.
- Conditie van het pand: Zeer goede staat. Appartement volledig gerenoveerd minder dan 3 jaar geleden.
- Het pand is onderworpen aan de status van het appartement.
- Er is geen procedure aan de gang.

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 189 kWhEP/m2. jaar: klasse D.
- Schatting van de emissies: 33 kg CO2/m2. jaar: klasse D.
- Geraamde energiekosten: tussen 1 340 € en 1 860 € / jaar.
- Prijsreferentiejaar: 2021, 2022 en 2023.

Verkoopprijs: 545 000 € TTC
Vergoedingen die door de verkoper moeten worden betaald.

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de sasu inov'You, ingeschreven bij de RSAC van Nice onder nr. 851 223 610, statutaire zetel 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarl abriculturers Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Mathilde Martin
Rsac leuk 851 223 610