Villa in Carcassonne, Aude

Propriete immobiliere sur 2Ha unique sur le bassin cachonnais / proprietes privees. COM / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 En position dominante d'un village recherche, à quelques encablures ce Carcassonne, sur 2 Ha de parc arboré d'essences méditerranéennes, cet ensemble immobilier est constitué d'une Maison Principale R+1 de 300m2 Hab.
Avec piscine à débordement, bain à remous et sa cuisine d'été, de 2 Gites, d'une Salle de réception, d'une Salle de Cinéma et de Jeux, d'une Salle de Sport avec hammam, d'un vaste atelier et garage, d'une dépendance isolée, d'un territory de tennis ainsi qu'un territory de badminton.

Maison principale r+1 / 300m2 Hab. :
* Pièce à vivre * Cuisine meublée et équipée haut de gamme (Guaggeeau) * 3 Vérandas * 4 chambres * 1 Salle d'eau, 1 Salle de bain et douche * Salon * Bureau * Bibliothèque * Cellier * Buanderie * Cave à vin * Garage * etc?
Dubbele vitrage, Pompe à Chaleur Air / Eau, klimatisering gainee

GITES:
* Gite N°1, 53m2 avec Entrée, Pièce à Vivre et Cuisine américaine meublée et équipée, Chambre avec platard, Salle d'eau et wc indépendant
* Gite N°2, 67m2 avec Entrée, petit Salon, Pièce à Vivre et Cuisine américaine meublée et équipée, Chambre, Salle d'Eau, wc indépendant, Mezzanine équipée de couchage

Salle de receptie / 260m2
* Pouvant recevoir 120 pers en diner assis, 2 salons, Cuisine meublée et équipée, wc indépendant.
Ce bâtiment peut très facilement se transformer en plusiors Gites ou en Garage de voitures de collection.

Salle de cinema, de jeux et de sport / 265m2
* Plusieurs jeux; babyfoot, tennis de table, billard, etc? * Petit Salon pour les jeux de cartes * Equipement Audio et Vidéo
Salle de Sports, appareils de musculation haut de gamme, wc indépendant, Salle de bain avec baignoire balnéo et Douche, Hammam
Le toit du bâtiment est équipé de panneaux solaires fournissant, à la propriété, 9Kw avec application pour le suivi, sur tablette.

L'ensemble est complété:
* D'une cuisine d'été * d'un Kiosque * d'un bâtiment Atelier / Garage de 200m2 * d'une Dépendance 47m2 isolée et équipée de tous les réseaux, à aménager en appartement si besoin * d'un Terrain de Tennis avec tribune et éclairage * d'un Terrain de Badminton avec tribune et éclairage * d'un Potager et d'un Poulailler

Cette propriété entretenue avec soin proposant des prestations complètes pour des propriétaires souhaitant exploiter le domaine, notamment dans le tourisme.

Bezoeken deugden onderdompelt de chaque bâtiment, via materieport, disponibles.

Prijs: 1. 788.000 euro dont 68.000 euro Honoraires TTC (3. 95%) inclus Charge Acquéreur, soit 1. 720.000 euro hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno vuillemin agissant sous le standt d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 306708VBU / Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
SAS proprietes pridees /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Scs nantes 487 624 777 (4. 17 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)