Landhuis in Pienza, Siena provincie

Een prestigieuze perfect gerestaureerd landgoed met een binnenplaats, bijgebouw en panoramisch uitzicht, ideaal als exclusieve relatie te koop in Pienza. Omringd door de landschappen van de Val d'Orcia, een unesco werelderfgoed, dit stenen landhuis ligt in een dominante en prive positie op slechts 3 km/1. 8 mijl ten zuiden van het beroemde Renaissance dorp Pienza.
Gelegen halverwege de heuvel tussen de vallei en de stad, biedt het landgoed een adembenemend panorama om de berg Amiata naar het zuiden en Pienza naar het noorden te omarmen. Toegang wordt verleend door een cypress-lined laan en een grindweg, die zorgt voor totale privacy in het meest authentieke Toscaanse landschap. De architectuur van het gebouw, die ons heeft bereikt houden de originele historische elementen intact, elegant ontvouwt rond een prachtige centrale binnenplaats.
De hoofdboerderij, van ongeveer 360 m2, bestaat op de begane grond uit een hal, een voormalige stal omgebouwd tot een woonkamer, vier slaapkamers (waarvan een heeft een kleine zitkamer), en drie badkamers. De eerste verdieping, toegankelijk vanaf een ingang, herbergt een grote keuken, een bijkeuken/achterkeuken, een woonkamer, twee slaapkamers met twee badkamers, een gastenbadkamer, en een kleine wasruimte. De kelder is voorzien van een kelder en grote utility/technische kamers.
De woning beschikt ook over een torentje gebruikt als een studie. De voltooiing van de boerderij zijn ongeveer 55 m2 aan veranda's, 10 m2 / 108 m2 aan loggia's, en ongeveer 70 m2 m2 aan vierkante meter gebruikt als een kelder, wasruimte, en garage.
De woning wordt versterkt door een onafhankelijk gastenverblijf (afhankelijkheid) van ongeveer 100 m2, bestaande uit drie slaapkamers, drie badkamers, en een keuken / werkplaats. De slaapkamers zijn allemaal onderling verbonden en beschikken over directe toegang tot de tuin. Buiten, de residentie presenteert een zorgvuldig onderhouden gazon tuin van ongeveer 4,379 m2 / 47,135 m2 en een prachtig zwembad van ongeveer 60 m2 t/646 m2, compleet met een zonneterras (solarium) en gazebo.
Het landgoed omvat ongeveer 20 hectare/49. 4 hectare grond, waarvan 16 hectare / 39, 5 hectare zijn bouwland, 1. 4 hectare/3. 46 hectare zijn olijfgaard, 1. 600 vierkante meterq/17. 222,26 vierkante meter zijn wijngaard, 5. 200 vierkante meterq/55. 972,33 vierkante meter zijn boomgaard. Dit pand vertegenwoordigt een interessante investering zowel als een zeer representatieve particuliere residentie en als een luxe boutique relais.

Onroerend goed ref: PNZ3655
Waar: Gemeente: Pienza, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: stenen boerderij met zwembad, bijgebouwen en ongeveer 20 hectare grond, bestaande uit een hoofdboerderij van ongeveer 360 m2/3,875 m2, veranda's van ongeveer 55 m2/592 m2, loggia's van ongeveer 10 m2/108 m2, kelder, wasruimte en garage van ongeveer 70 m2 753 m2, plus een gastenverblijf van ongeveer 100 m2
Bouwjaar: 1800
Jaar van restauratie: 1985
Voorwaarden: uitstekend/hersteld
Grond/tuin: grond van ongeveer 20 hectare/49. 4 hectare, waarvan 16 hectare/39. 5 hectare bouwland, 1, 4 hectare/3, 46 hectare olijfgaard, 1. 600 vierkante meterq/17. 222,26 vierkante meter wijngaard, 5, 200 vierkante meterq/55. 972,33 vierkante meter boomgaard. Goed onderhouden gazontuin van ongeveer 4,379 vierkante meter/47,135 vierkante meter

Zwembad: prive in-ground zwembad van 60 m2 645, 8 m2 met een groot verhard solarium
Terras/balkon: 60 m2 (terras en loggia)
Parkeerplaats: garage van ca. 70 m2 753 m2 inclusief wasruimte

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: autonome radiatorverwarming aangedreven door LPG
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad
Elektriciteit: actief
Waterafval: ihmoff-tank

Afstand tot de diensten: slechts 3 km/1. 8 mijl van Pienza
Afstand van de luchthavens: Rome Fiumicino 217 km/135 km, Florence Airport 133 km/83 km, Perugia Airport 98 km/61 mijl
Gravel road: 600 mt/1968 ft, waarvan 300 mt/984 ft particulier

Belangrijkste landhuis:
Kelder: veranda met opslag / garage, kelder, en wasruimte; Begane grond: entree, voormalige stal omgebouwd tot een woonkamer, 4 slaapkamers (een met een kleine woonkamer), 3 badkamers, veranda's van ongeveer 55 m2, loggia's van ongeveer 10 m2; Eerste verdieping: entree, grote keuken, bijkeuken/achterkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers met 2 badkamers, gasten badkamer (poeder kamer), en een kleine wasruimte;
Turret: studie/kantoor;

Pension (Dependance): een pension van ongeveer 100 m2 bestaande uit 3 slaapkamers, 3 badkamers en een keuken / werkplaats. De slaapkamers zijn allemaal onderling verbonden en hebben directe toegang tot de tuin;

Bijlagen: ongeveer 70 m2 gebruikt als kelder, wasruimte en garage;