Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Dit appartement, met een interne vloeroppervlakte van 125 m2, onderscheidt zich door zijn ruimheid, karakter en een breed scala aan lay-out opties. Het is momenteel verdeeld in twee appartementen van ongeveer 60 m2 elk, met een bijzonder aantrekkelijke lay-out voor zowel degenen die op zoek zijn om te renoveren en investeerders.
De flat is gelegen in het bovenste deel van de wijk Born, op slechts 10 minuten lopen van Placa Catalunya en zeer dicht bij het Palau de la Musica Catalana en de Mercat de Santa Caterina. De omgeving beschikt over tal van winkels en voorzieningen, de high-end boetieks van Passeig de Gracia, het Parc de la Ciutadella - een van Barcelona's grootste groene ruimtes - openbaar vervoer verbindingen en een levendig aanbod van recreatieve en eetgelegenheden.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift. Het behoudt zeer aantrekkelijke originele architectonische kenmerken, zoals het traditionele Catalaanse gewelfde plafond, die karakter en authenticiteit aan de ruimtes geeft. Het beschikt ook over drie balkons en een aangenaam privé terras van ongeveer 7 m2, waardoor verschillende buitenruimtes om te genieten van het stadsleven. Binnen, het heeft een totaal van 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Het appartement heeft ook toegang tot een gemeenschappelijk terras - een extra ruimte perfect om te genieten van de buitenlucht - en een eigen berging van 14 m2 binnen het gebouw zelf, een bijzonder praktische functie in het centrum van de stad.
Het pand moet worden bijgewerkt, biedt de mogelijkheid voor een uitgebreide renovatie op maat van de behoeften en levensstijl van de nieuwe eigenaar, met behoud van de originele kenmerken die het zijn unieke karakter en architectonische waarde.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.